Главная Аренда офисных помещений в Москве и МО Офис 100 м²

Снять офис 100 м²

ID 2037150

Цена

388 667 ₽/мес

Ставка

46 640 ₽ / м² / год

Площадь

100 м²

Класс

не указан

Этаж

1 из -

ИФНС

7730

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, б-р Филёвский, д 10 На карте

Мнёвники

— 12 мин

Народное Ополчение

— 16 мин

Хорошёво

— 23 мин

Описание

🔥 Аренда готового ПСН под общепит 99.6 м² у м. Мнёвники — Сверхтрафик в ТЦ «ФИЛИ»! 🥐🍔

Описание:
Уникальное предложение для вашего успешного гастрономического бизнеса! Сдается в прямую аренду просторное, привлекательное помещение площадью 99,6 м² на 1-м этаже ТЦ «ФИЛИ» — единственного крупного торгового центра в оживленном и густонаселенном микрорайоне «Филёвская пойма».

✨ Главные преимущества локации:
Легендарная точка: Раскрученное место под пекарню/кулинарию, которое ежедневно посещают тысячи местных жителей.
Отдельный вход с улицы обеспечивает отличную видимость, максимальный поток посетителей и возможность круглосуточной работы 24/7.
Идеальное соседство: Мощнейшие якорные арендаторы гарантируют непрерывный пешеходный трафик (супермаркет «ЛЕНТА», «Аптека ГОРЗДРАВ», «Подружка», «Мясновъ», «Ароматный мир», «Красная икра», крупнейшие ПВЗ Яндекс, Ozon, Wildberries, СДЭК).
Грандиозная перспектива: Совсем рядом завершается строительство штаб-квартиры ГК «РОСКОСМОС» на 20 000 рабочих мест — это ваша будущая огромная база платежеспособных клиентов!
Желательное назначение: пекарня, кулинария, фаст-фуд. Сетевым брендам предоставляется приоритетное право аренды.

Расположение:
📍 ЗАО, р-н Филевский парк, Филевский бульвар, д. 10. Всего несколько минут от станции метро Мнёвники. Интенсивная 1-я линия домов, помещение находится непосредственно у оживленной автобусной остановки.

Коммуникации:
⚡ Все центральные коммуникации в наличии и готовы к высоким нагрузкам (электричество, ХВС, ГВС, отопление, эффективная вытяжная вентиляция под общепит).

Парковка:
🚗 Бесплатная наземная парковка прямо перед торговым центром. Свободные парковочные места есть всегда, что крайне удобно для ваших гостей и курьеров службы доставки.

Дополнительно:
В ставку аренды уже всё включено: возможность размещения вашей яркой рекламной вывески на фасаде ТЦ, эксплуатационные платежи и уборка мест общего пользования. Отдельно оплачиваются только свет и вода по приборам учета. Предоставляются гибкие и индивидуально обсуждаемые арендные каникулы для комфортного запуска!

Звоните прямо сейчас — мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем показ в любое удобное для вас время! 🚀

#арендапсн #арендаподобщепит #помещениеподпекарню #арендамосква #коммерческаянедвижимость #мнёвники #филевскийпарк #арендавтц #снятьпомещение #готовыйбизнес #арендапекарни #арендакулинарии Объект №3100-989192.

Расположение

г Москва, б-р Филёвский, д 10

Мнёвники

— 12 мин

Народное Ополчение

— 16 мин

Хорошёво

— 23 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2330866

Офис 85 м²

г Москва, наб Саввинская, д 23 стр 1

Спортивная

—10 мин

Лужники

—13 мин

433 100 ₽/мес

85 м²

Класс B+

Этаж 4

Налогообложение: ОСНО Стоимость указана с учётом НДС 20% Бизнес-центр расположен в Хамовниках, территория "Московского шелка", на первой линии Саввинской набережной с удобным выездом на основные автомагистрали города — Садовое и Третье транспортное кольцо. Вблизи м. Киевская,...

Офис 85 м²

собственник

г Москва, наб Саввинская, д 23 стр 1

Спортивная

433 100 ₽/мес

офис

85 м²

433 100 ₽/мес

Спортивная

г Москва, наб Саввинская, д 23 стр 1

собственник

ID 2603076

Офис 82 м²

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

—2 мин

Международная

—4 мин

414 941 ₽/мес

82 м²

Класс A

Этаж 25 из 97

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса A «Комплекс Федерация Башня Восток». Сдаётся под офис блок с санузлом на 25-м этаже площадью 82 кв.м. Стандартная офисная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. Есть охрана.НДС включен. Пресненская набережная, 12, 7 минут пешком...

Офис 82 м²

Университет Мегаполис

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

414 941 ₽/мес

офис

82 м²

414 941 ₽/мес

Деловой центр

г Москва, наб Пресненская, д 12

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2603042

Офис 104 м²

г Москва, наб Котельническая, д 25 стр 1

Таганская

—6 мин

Марксистская

—8 мин

345 800 ₽/мес

104 м²

Класс B

Этаж 3 из 5

БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр класса B. Сдаётся под офис блок (5 кабинетов, с/у) на 3-м этаже площадью 104 кв.м. Стандартная офисная отделка. Есть охрана.УСН, эксплуатационные расходы включены. Котельническая набережная, 25с1, 10 минут пешком от метро Таганская. ЛОТ...

Офис 104 м²

Университет Мегаполис

г Москва, наб Котельническая, д 25 стр 1

Таганская

345 800 ₽/мес

офис

104 м²

345 800 ₽/мес

Таганская

г Москва, наб Котельническая, д 25 стр 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2603034

Офис 150 м²

г Москва, б-р Яузский, д 13 стр 3

Китай-город

—10 мин

Таганская

—12 мин

433 125 ₽/мес

150 м²

Класс B

Этаж 2 из 5

БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр класса B. Сдаётся под офис блок (6 кабинетов, с/у) на 2-м этаже площадью 150 кв.м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит). Есть охрана.УСН. Яузский бульвар, 13с3, 10 минут пешком от метро Китай-город. ЛОТ №...

Офис 150 м²

Университет Мегаполис

г Москва, б-р Яузский, д 13 стр 3

Китай-город

433 125 ₽/мес

офис

150 м²

433 125 ₽/мес

Китай-город

г Москва, б-р Яузский, д 13 стр 3

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2192996

Офис 136 м²

г Москва, ул Орджоникидзе, д 11 стр 43

Площадь Гагарина

—10 мин

Ленинский проспект

—11 мин

396 667 ₽/мес

136 м²

Класс B

Этаж 3 из 3

БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр класса B. Сдаётся под офис блок (6 кабинетов) на 3-м этаже площадью 136 кв.м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит), вентиляция. Есть охрана.УСН, эксплуатационные расходы включены. Улица Орджоникидзе, 11с43, 10 минут пешком от метро...

Офис 136 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Орджоникидзе, д 11 стр 43

Площадь Гагарина

396 667 ₽/мес

офис

136 м²

396 667 ₽/мес

Площадь Гагарина

г Москва, ул Орджоникидзе, д 11 стр 43

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2367205

Офис 87 м²

г Москва, ул Большая Тульская, д 11

Тульская

—1 мин

Шаболовская

—17 мин

331 688 ₽/мес

87 м²

Класс A

Этаж 2 из 5

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса A «ТДК «Тульский»», рядом с метро. Сдаётся офисное помещение свободной планировки на 2-м этаже площадью 87 кв.м. Стандартная офисная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. Есть охрана.НДС включен. Большая Тульская улица, 11, 1 минута...

Офис 87 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Большая Тульская, д 11

Тульская

331 688 ₽/мес

офис

87 м²

331 688 ₽/мес

Тульская

г Москва, ул Большая Тульская, д 11

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости