Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 10270 м²

Купить ПСН 10270 м²

ID 2038434

Цена

1 600 000 000 ₽

Ставка

155 794 ₽ / м²

Площадь

10270 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7719

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Кирпичная, д 41 На карте

Измайлово

Соколиная Гора

— 13 мин

Семёновская

— 14 мин

Описание

Лот №1105867 Продается готовый арендный бизнес. Ежемесячный арендный платеж составляет 16 173 000 рублей плюс компенсация затрат на коммунальные услуги. Объект действует с октября 2023 года, демонстрирует стабильный доход и высокую заполняемость. Расположение: Москва, улица Кирпичная, 41 (Восточный административный округ).

В состав объекта входят три отдельно стоящих нежилых здания общей площадью 10 269,8 квадратных метров. Земельные участки находятся в собственности: участок площадью 6 663,6 квадратных метра (включая 1 697 кв. м), участок площадью 1 146,6 квадратных метра (включая 348 кв. м), участок площадью 2 459,6 квадратных метра (включая 996 кв. м).

Характеристики объекта: выполнен полный капитальный ремонт в 2023 году, все коммуникации новые, имеется собственная котельная. Комплексное развитие территории (КРТ) отсутствует.

Финансовые показатели: доход составляет 16 173 000 рублей в месяц плюс компенсация затрат на коммунальные услуги. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы не менее 8 процентов. Заполняемость объекта поддерживается на уровне 97–99 процентов.

Арендаторами выступают надежные корпоративные клиенты. Якорный арендатор — ООО «КБК», крупный сетевой оператор размещения эконом-класса. Заключены договоры с организациями, включая Глобал МЭП, СКС Групп, ГБУ «Жилищник» (район Соколиная гора), АО МФС, Енка Строй, Альфа Асфальтирование, СК Форпост, ДемСтрой, Рутек, ЭкоСервис, ХБ Строй, ЛМК, Стройлегион, СТР Констракшн, Мир Фасад, Алюминарт, Атлантстройпроект, ДаМир и другие.

Преимущества: готовый бизнес без дополнительных вложений, стабильный денежный поток, диверсифицированная структура арендаторов. Цена объекта — 1 600 000 000 рублей. Организован ежедневный показ, а также онлайн-показ.

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1105867

Расположение

г Москва, ул Кирпичная, д 41

Измайлово

Соколиная Гора

— 13 мин

Семёновская

— 14 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 2247721

ПСН 10270 м²

г Москва, ул Кирпичная, д 41

Соколиная Гора

—13 мин

Семёновская

—14 мин

1 600 000 000 ₽

10270 м²

Этаж не указан

Продается здание 10 270 м2 с земельным участком расположенное вблизи ТТК. Год постройки 1961, ремонт в 2023 году Здание и ЗУ в собственности у юридического лица. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: Эксплуатация административных...

ПСН 10270 м²

Джойнио

г Москва, ул Кирпичная, д 41

Соколиная Гора

1 600 000 000 ₽

ПСН

10270 м²

1 600 000 000 ₽

Соколиная Гора

г Москва, ул Кирпичная, д 41

Джойнио

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости