Снять офис 3172 м² в БЦ Институтский

🏢 АРЕНДА ОФИСА 3 171,8 М² (5 ЭТАЖЕЙ) В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ КЛАССА А В ИНСТИТУТСКОМ ПЕРЕУЛКЕ, У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, НОВОСЛОБОДСКАЯ — 600 РАБОЧИХ МЕСТ, 15 ПЕРЕГОВОРНЫХ, 4 ТЕРРАСЫ, ПОЛНАЯ МЕБЕЛЬ, IT-ИНФРАСТРУКТУРА, ПАРКОВКА 17 МЕСТ, ВСЕ СЕРВИСЫ ВКЛЮЧЕНЫ!🌟 Уникальное офисное пространство на пяти этажах (со 2-го по 6-й) в реновированном здании 1917 года. Первая линия, собственный паркинг на 17 м/м с зарядной станцией для электромобилей. Просторное лобби и холл, 4 террасы, 600 рабочих места, 15 переговорных комнат (до 20 человек), 13 кабин для звонков, кофе-поинты и серверные на каждом этаже, комнаты для персонала, душевые, локеры, мейл-боксы. Все сервисы включены в единый платёж (техническая эксплуатация, клининг, напитки без ограничений, охрана, ресепшн, команда администраторов, все коммунальные расходы). Полностью оснащено мебелью, выстроена IT-инфраструктура. Управление — собственным оператором.📍 ЛОКАЦИЯ — ИНСТИТУТСКИЙ ПЕРЕУЛОК, СВАО, МАРЬИНА РОЩА

Адрес: Институтский пер., 2.
Метро: Достоевская, Марьина Роща, Новослободская.
Транспортные артерии: 1 км от ТТК, 1,5 км от Садового кольца.
Окружение: деловой центр, развитая инфраструктура.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — 5 ЭТАЖЕЙ (2–6) С ТЕРРАСАМИ И ПОЛНОЙ ОСНАСТКОЙ
✔ Общая площадь: 3 171,8 м² (этажи: 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й).
✔ Рабочие места: 600 (стандарт на человека — 5,3 м²).
✔ Переговорные: 15 (до 20 человек) + 13 кабин для звонков.
✔ Кофе-поинты и серверные на каждом этаже, комнаты для персонала, душевые, локеры, мейл-боксы.
✔ Террасы: 4 (доступны для использования).
✔ Лобби и холл: просторные, оборудованные.
✔ Состояние: полностью меблировано, IT-инфраструктура готова.
✔ Инженерные системы:
 – Электрическая мощность 650 кВт
 – Система общеобменной вентиляции (System-Air/KORF/Shuft)
 – Система кондиционирования VRF (Dantex) с распределенной подачей охлажденного воздуха
 – Теплоснабжение от городского ввода (0,6 Гкал/час)
 – Водоснабжение от городского ввода (до 15,2 м³/сутки)
 – Хладоснабжение серверных (резерв N+1)
 – Провайдеры: Вестколл, МТС (1 Гб/с)
 – 2 пассажирских лифта (грузоподъёмность до 630 кг)
✔ Парковка: 17 машиномест (наземная, с зарядной станцией для электромобилей).
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 650 кВт, вентиляция, VRF-кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение, хладоснабжение серверных, 2 лифта. Круглосуточная охрана, контроль доступа, служба ресепшн, администраторы.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, все сервисы входят в арендную ставку (техэксплуатация, клининг, напитки, охрана, ресепшн, администраторы, коммунальные расходы). Прямая аренда от УК, длительный договор (от 24 месяцев). Юридический адрес предоставляется. Уборка (клининг) уже включена в стоимость, дополнительная оплата не требуется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры крупной компании — 600 рабочих мест, 15 переговорных, IT-инфраструктура.
🔹 IT-холдинга или R&D-центра — серверные на каждом этаже, хладоснабжение, 650 кВт.
🔹 Колл-центра или контакт-центра — полная сервисная поддержка, кофе-поинты, душевые.
🔹 Образовательного центра или бизнес-школы — переговорные до 20 человек, террасы.
🔹 Представительства международной компании — класс А, первая линия, полный сервис.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 3 171,8 м² с готовой мебелью и IT-инфраструктурой — въезд и работа без вложений.
✅ 600 рабочих мест, 15 переговорных, 13 кабин для звонков — масштаб для любой команды.
✅ 4 террасы и просторное лобби — комфорт и презентабельность.
✅ 650 кВт мощности и хладоснабжение серверных — подходит для высоконагруженного IT.
✅ Всё включено — клининг, напитки, охрана, ресепшн, коммуналка — единый платёж.
✅ Парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей — современный стандарт.
✅ Расположение у ТТК и Садового кольца — транспортная доступность.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией всех пяти этажей, террас, переговорных, серверных и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Достоевская #МарьинаРоща #Новослободская #СВАО #Офис3171м2 #КлассА #600РабочихМест #15Переговорных #4Террасы #650кВт #Парковка17Мест #ЗарядкаДляЭлектромобилей #ВсеСервисыВключены
✨ Офисный блок 3 171,8 м² (этажи 2–6) в деловом центре класса А у м. Достоевская: 600 рабочих мест, 15 переговорных, 4 террасы, мебель, IT-инфраструктура, 650 кВт, парковка 17 мест с зарядкой — всё включено в единый платёж. Объект №3100-989267.