Снять офис 2096 м² в БЦ Институтский

🏢 АРЕНДА ОТДЕЛЬНОГО ОФИСА 2 095,8 М² (ЭТАЖИ 2–4) В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ КЛАССА А У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, НОВОСЛОБОДСКАЯ — 352 РАБОЧИХ МЕСТА, ВСЕ СЕРВИСЫ ВКЛЮЧЕНЫ, ПАРКОВКА 17 МЕСТ С ЗАРЯДКОЙ!🌟 Просторный офисный блок на трёх этажах (2, 3, 4) в деловом центре класса А. Первая линия, полностью реновированное здание под управлением собственного оператора. Пространство для 352 сотрудников с готовой мебелью, IT-инфраструктурой, террасами, переговорными, серверными, душевыми. Все сервисы включены в единый платёж: техническая эксплуатация, клининг, напитки без ограничений, охрана, ресепшн, администраторы, коммунальные расходы.📍 ЛОКАЦИЯ — ИНСТИТУТСКИЙ ПЕРЕУЛОК, СВАО, МАРЬИНА РОЩА

Адрес: Институтский пер., 2.
Метро: Достоевская, Марьина Роща, Новослободская.
Транспортные артерии: 1 км от ТТК, 1,5 км от Садового кольца.
Окружение: деловой центр, развитая инфраструктура.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — ЭТАЖИ 2, 3, 4 (БЛОК 2 095,8 М²)
✔ Общая площадь: 2 095,8 м² (этажи 2-й, 3-й, 4-й).
✔ Рабочие места: 352 (готовые, с мебелью).
✔ Переговорные: 15 (до 20 человек) + 13 кабин для звонков (доступны).
✔ Кофе-поинты и серверные на каждом этаже, комнаты для персонала, душевые, локеры, мейл-боксы.
✔ Террасы: 4 (доступны для использования).
✔ Лобби и холл: просторные, оборудованные.
✔ Состояние: полностью меблировано, IT-инфраструктура готова.
✔ Инженерные системы:
 – Электрическая мощность 650 кВт (на всё здание, доля на блок – пропорционально)
 – Система общеобменной вентиляции (System-Air/KORF/Shuft)
 – Система кондиционирования VRF (Dantex)
 – Теплоснабжение от городского ввода (0,6 Гкал/час)
 – Водоснабжение от городского ввода (до 15,2 м³/сутки)
 – Хладоснабжение серверных (резерв N+1)
 – Провайдеры: Вестколл, МТС (1 Гб/с)
 – 2 пассажирских лифта (грузоподъёмность до 630 кг)
✔ Парковка: 17 машиномест (наземная, с зарядной станцией для электромобилей).
✔ Доступ: круглосуточный.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 650 кВт, вентиляция, VRF-кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение, хладоснабжение серверных, 2 лифта. Круглосуточная охрана, контроль доступа, служба ресепшн, администраторы.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Все сервисы включены (техэксплуатация, клининг, напитки, охрана, ресепшн, администраторы, коммунальные расходы). Прямая аренда от оператора, длительный договор (от 24 месяцев). Юридический адрес предоставляется. Уборка (клининг) уже включена, дополнительной оплаты не требуется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной компании на 352+ человека – пространство на трёх этажах.
🔹 IT-холдинга или R&D-центра – серверные на этажах, хладоснабжение, 650 кВт.
🔹 Колл-центра или контакт-центра – полная сервисная поддержка, кофе-поинты, душевые.
🔹 Образовательного центра или бизнес-школы – переговорные до 20 человек, террасы.
🔹 Представительства международной компании – класс А, первая линия, всё включено.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 2 095,8 м² на трёх этажах – удобное зонирование и автономия.
✅ 352 рабочих места с мебелью и IT-инфраструктурой – въезд без вложений.
✅ 15 переговорных, 13 кабин для звонков, 4 террасы – комфорт для любых форматов.
✅ 650 кВт мощности и хладоснабжение серверных – для высоконагруженных IT-проектов.
✅ Всё включено – клининг, напитки, охрана, ресепшн, коммуналка – единый платёж.
✅ Парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей – современный стандарт.
✅ Круглосуточный доступ – работайте в удобном режиме.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией этажей, террас, переговорных и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Достоевская #МарьинаРоща #Новослободская #СВАО #Офис2096м2 #КлассА #352РабочихМеста #15Переговорных #4Террасы #650кВт #Парковка17Мест #ВсеСервисыВключены
✨ Отдельный офис 2 095,8 м² (этажи 2–4) в деловом центре класса А у м. Достоевская: 352 рабочих места, 15 переговорных, 4 террасы, мебель, IT-инфраструктура, 650 кВт, парковка 17 мест с зарядкой — всё включено. Работайте без забот. Объект №3100-989263.