Снять офис 1850 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 850,9 М² В ОТЦ «ГВОЗДЬ-2» НА ПР-ТЕ АНДРОПОВА У М. КОЛОМЕНСКАЯ, КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР, ТЕХНОПАРК — «УМНЫЙ ОФИС» С ФАЛЬШПОЛАМИ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМ КЛИМАТОМ, МОЩНОСТЬЮ 1,2 МВт + РЕЗЕРВ 0,7 МВт, ПАРКОВКОЙ 60 МЕСТ!🌟 Интеллектуальное офисное пространство с высококачественной отделкой и инженерией. Подведены все коммуникации, сильные и слабые токи в фальшполах, индивидуальное кондиционирование и освещение. Оборудованы места общего пользования, гнезда под видеонаблюдение. Основная электрическая мощность – 1,2 МВт, резервный источник (дизель-генератор) – 0,7 МВт. Подземный паркинг на 60 машиномест. Открытая планировка, кухня, санузел в блоке, мокрая точка. Идеально для IT-корпораций, представительств, технологических компаний.📍 ЛОКАЦИЯ — ОТЦ «ГВОЗДЬ-2», М. КОЛОМЕНСКАЯ / КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР / ТЕХНОПАРК, ЮАО

Адрес: пр-т Андропова, 36.
Метро: Коломенская, Кленовый бульвар, Технопарк.
Транспортные артерии: пр-т Андропова, ТТК, МКАД.
Окружение: развитая инфраструктура (кафе, банки, транспортные развязки).


🏢 ПРОСТРАНСТВО — «УМНЫЙ ОФИС», ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА
✔ Площадь: 1 850,9 м², открытая планировка, высота потолков 3–5 м.
✔ Состояние: офисная отделка, без мебели.
✔ Оснащение: кухня, санузел в блоке, мокрая точка.
✔ Инженерные системы:
 – Фальшполы с разводкой сильных и слабых токов
 – Индивидуальное кондиционирование (климат-контроль)
 – Индивидуальное освещение
 – Гнезда под видеонаблюдение
 – Электрическая мощность 1,2 МВт (основная) + 0,7 МВт резервный источник (дизель-генератор)
✔ Доступ: вход из здания, пропускная система.
✔ Парковка: подземный паркинг на 60 машиномест (сдаётся/арендуется вместе с офисом).
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 1,2 МВт + резерв 0,7 МВт, дизель-генератор, индивидуальные кондиционеры, фальшполы, гнезда под видеонаблюдение. Охрана, видеонаблюдение – по факту ОТЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг на 60 мест, наземная парковка, городская (бесплатная), вело- и мото-парковка. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС не включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) – отдельно, коммунальные платежи отдельно, электроэнергия по счётчикам. Прямая аренда, длительный договор. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 IT-корпорации или R&D-центра – высокая мощность, резервное питание, фальшполы.
🔹 Штаб-квартиры крупной компании – 1 850,9 м² открытого пространства.
🔹 Представительства технологического бренда – «умный офис» с индивидуальным климатом.
🔹 Колл-центра или контакт-центра – мощность и резерв для бесперебойной работы.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 850,9 м² готового «умного офиса» – никаких вложений в инженерию.
✅ 1,2 МВт + резерв 0,7 МВт – бесперебойное питание для серверов и оборудования.
✅ Фальшполы, индивидуальное кондиционирование и освещение – комфорт и гибкость.
✅ Подземный паркинг на 60 мест – редкость в густой застройке.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
✅ Локация у метро и транспортных артерий – удобство для сотрудников и клиентов.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией инженерных систем, фальшполов, паркинга и планировки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Коломенская #КленовыйБульвар #Технопарк #ЮАО #Гвоздь2 #Офис1851м2 #УмныйОфис #Фальшполы #1_2МВт #Резерв0_7МВт #ДизельГенератор #Парковка60Мест
✨ «Умный офис» 1 850,9 м² в ОТЦ «Гвоздь-2» у м. Коломенская: фальшполы, индивидуальный климат и свет, 1,2 МВт + резерв 0,7 МВт, подземный паркинг 60 мест – готов для IT-корпорации или штаб-квартиры. Объект №3100-473557.