Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 4622 м²

Купить ПСН 4622 м²

ID 2076138

Цена

990 000 000 ₽

Ставка

214 193 ₽ / м²

Площадь

4622 м²

Этаж

3 из 3

ИФНС

7709

агентство недвижимости

Замоскворечье

г Москва, ул Станиславского, д 4 стр 1 На карте

Марксистская

— 6 мин

Таганская

— 6 мин

Таганская

— 8 мин

Описание

==ЛОТ 226193 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается имущественный комплекс в историческом центре Москвы состоящий из двух офисных зданий: 3503 кв. м и 1118 кв. м на земельных участках общей площадью 2387 кв м.
Продается с объектами на балансе! Вся цена указывается в Договоре. Рассматриваем также продажу самих объектов с полной стоимостью в договоре купли-продажи и ценой с НДС (цена выше).
В данный момент здания заполнены арендаторами. Чистая доходность 12,3%. Годовая выручка -139 696 000 рублей ( 11 640 000 рублей в месяц). Окупаемость меньше восьми лет. Коммунальные услуги Арендатор оплачивает дополнительно. Затраты Собственника около 17 800 000/год.
В объектах используются три этажа, цоколь и мансардная часть, подвальная зона — техническая. Потолки от 3 м, Мощность 550 кВт. Парковка на 20 м/м.
Готовы к конструктивному и аргументированному диалогу с потенциальным покупателем (инвестором) о торге и разнообразных схемах сделки отчуждения.

Расположение

г Москва, ул Станиславского, д 4 стр 1

Марксистская

— 6 мин

Таганская

— 6 мин

Таганская

— 8 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Параметры помещения

Высота потолков

—

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 926 012-81-13

Похожие объявления

ID 874964

ПСН 4622 м²

г Москва, ул Станиславского, д 6 стр 1

Марксистская

—7 мин

Таганская

—7 мин

950 000 000 ₽

4622 м²

Этаж 1

Продажа комплекса зданий 4622 м2 м. Марксистская в ЦАО.Описание: Предлагается в продажу комплекс, состоящий из двух отдельно стоящих здания: 3503,3 кв.м и 1118,4 кв.м нa земельных учаcткaх общей плoщaдью 24,2 coтки.Здания имеют три полноценных этажа c...

ПСН 4622 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Станиславского, д 6 стр 1

Марксистская

950 000 000 ₽

ПСН

4622 м²

950 000 000 ₽

Марксистская

г Москва, ул Станиславского, д 6 стр 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости