Главная Купить офис в Москве и МО Офис 994 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Купить офис 994 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

ID 2096

Цена

740 000 000 ₽

Ставка

744 467 ₽ / м²

Площадь

994 м²

Класс

Этаж

30 из 95

ИФНС

7703

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, наб Пресненская, д 12 На карте

Деловой центр

— 1 мин

Деловой центр

— 2 мин

Москва-Сити

— 5 мин

Шелепиха

— 15 мин

Шелепиха

— 15 мин

Шелепиха

— 15 мин

Москва-Сити

— 5 мин

Описание

Офис 994 м² в бизнес-центре "Башня Федерация Восток" (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 994 м².
Рабочие места: 83-220*.
Планировка: открытая.
Состояние: под отделку.
Этаж: 30 из 95.
Налоговая: 3.
Метро рядом: м. Деловой центр в 1 минуте пешком, м. Москва-Сити в 5 минутах пешком, м. Шелепиха в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной открытой планировкой. Отделка Shell & core. Панорамные окна. Все коммуникации разведены. Вид на Белый дом и гостиницу «Украина».

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Башня Федерация Восток класса A расположен рядом с метро Деловой центр и Москва-Сити.

Удобный выезд на:
ТТК, Кутузовский проспект, Пресненскую набережную.

Инфраструктура здания:
Подземная парковка (1500 мест), рестораны и кафе, банкоматы, 67 скоростных лифтов.

В пешей доступности:
ТРЦ Афимолл Сити (доступ через подземный переход), Пресненская набережная.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №3.

Коммерческие условия:
Стоимость: 740 000 000 руб.
Цена за м²: 744 467 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 662

Расположение

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

— 1 мин

Деловой центр

— 2 мин

Москва-Сити

— 5 мин

Шелепиха

— 15 мин

Шелепиха

— 15 мин

Шелепиха

— 15 мин

Москва-Сити

— 5 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Свободные помещения в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 152184

Офис 1036 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

г Москва, наб Пресненская, д 12

Москва-Сити

—4 мин

Деловой центр

—1 мин

711 388 048 ₽

1036 м²

Этаж 46

Предлагаем на продажу офисный блок 1036 кв.м. на 46 этаже по адресу наб Пресненская, д. 12. В здании установлена современная система центрального кондиционирования, а также эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. До метро Деловой центр несколько...

Офис 1036 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

LAYTON

г Москва, наб Пресненская, д 12

Москва-Сити

711 388 048 ₽

офис

1036 м²

711 388 048 ₽

Москва-Сити

г Москва, наб Пресненская, д 12

LAYTON

агентство недвижимости

ID 816079

Офис 904 м² в БЦ Upside Kuntsevo

г Москва, ш Рублёвское, д 21

Кунцевская

—3 мин

689 457 600 ₽

904 м²

Класс A

Этаж 7 из 9

В продаже последний готовый офис 904,8 м² Бизнес-центр введён в эксплуатацию в декабре 2025 г. Адрес: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 21. На сегодняшний день бизнес-центр распродан более чем на 98%. Ключи в день сделки. Подземная...

Офис 904 м² в БЦ Upside Kuntsevo

Upside Девелопмент

г Москва, ш Рублёвское, д 21

Кунцевская

689 457 600 ₽

офис

904 м²

689 457 600 ₽

Кунцевская

г Москва, ш Рублёвское, д 21

Upside Девелопмент

застройщик

ID 1665318

Офис 1074 м²

г Москва, пер 2-й Казачий, д 3

Полянка

—5 мин

647 440 000 ₽

1074 м²

Этаж 1

Лот №1044564 Продается особняк с обособленной территорией в ЦАО. Общая площадь здания составляет 1074 кв.м. Помещения имеют качественную отделку и преимущественно кабинетную планировку. Территория огорожена и оборудована парковочными местами. Земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду от...

Офис 1074 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, пер 2-й Казачий, д 3

Полянка

647 440 000 ₽

офис

1074 м²

647 440 000 ₽

Полянка

г Москва, пер 2-й Казачий, д 3

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2544015

Офис 1060 м² в БЦ STONE Ленинский

г Москва, ул Вавилова, влд 11

Ленинский проспект

—4 мин

642 000 000 ₽

1060 м²

Этаж 4

Предложение на продажу № 66034. Парковка: Подземный и гостевой наземный паркинг. Продаётся офис на 4-м этаже премиального бизнес-центра класса А STONE Ленинский. . Район со сложившейся плотной застройкой. До станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь...

Офис 1060 м² в БЦ STONE Ленинский

Gladston

г Москва, ул Вавилова, влд 11

Ленинский проспект

642 000 000 ₽

офис

1060 м²

642 000 000 ₽

Ленинский проспект

г Москва, ул Вавилова, влд 11

Gladston

агентство недвижимости

ID 797463

ПСН 970 м² в ЖК Mon Cher (Мон Шер)

г Москва, ул Большая Якиманка, д 15

Полянка

—5 мин

Третьяковская

—8 мин

630 045 000 ₽

970 м²

Этаж 1

Лот №870592 Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 969,3 квадратных метра. Объект расположен в клубном доме Mon Cher, в четырех минутах ходьбы от станции метро "Полянка". Здание находится в самом центре Москвы, на Большой...

ПСН 970 м² в ЖК Mon Cher (Мон Шер)

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Большая Якиманка, д 15

Полянка

630 045 000 ₽

ПСН

970 м²

630 045 000 ₽

Полянка

г Москва, ул Большая Якиманка, д 15

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1864067

Офис 1036 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

—1 мин

Москва-Сити

—4 мин

750 000 000 ₽

1036 м²

Класс A

Этаж 46 из 97

Продается офисное помещение на 46 этаже в МФК Башня Федерация (Восток), А+ класса, который находится по адресу: Пресненская наб., д. 12. Шаговая доступность от станций метро Деловой Центр, Выставочная. Здание располагается в непосредственной близости к ТТК,...

Офис 1036 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Officepoints

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

750 000 000 ₽

офис

1036 м²

750 000 000 ₽

Деловой центр

г Москва, наб Пресненская, д 12

Officepoints

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%