Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 28 м²

Купить торговое помещение 28 м²

ID 2119878

Цена

29 000 000 ₽

Ставка

1 035 714 ₽ / м²

Площадь

28 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7736

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, пр-кт Ленинский, д 62/1 На карте

Университет

— 15 мин

Академическая

— 17 мин

Воробьёвы горы

— 20 мин

Описание

Предложение на продажу № 64589.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором пиццерией Pargo Pizza. Помещение 28,1 м² на первой линии Ленинского проспекта - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы. Густонаселенный жилой массив, высокий средний доход жителей района, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; остановка общественного транспорта напротив помещения, городская парковка рядом.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/8
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,3 м
. Электрическая мощность - 30 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 190000 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 2280000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9.84%. По первому году: 7.84%. Присутствует арендатор: Pargo Pizza.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 62/1

Университет

— 15 мин

Академическая

— 17 мин

Воробьёвы горы

— 20 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1192315

Торговое помещение 42 м²

г Москва, ул Генерала Белова, д 9

Шипиловская

—19 мин

Орехово

—22 мин

26 964 000 ₽

42 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 62220. Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ул. Генерала Белова, 9, площадью 42.9 кв. м. Плотный жилой массив, сверх интенсивный пешеходный трафик, первая линия домов, Финансово-юридическая академия МФЮА на расстоянии 100...

Торговое помещение 42 м²

Gladston

г Москва, ул Генерала Белова, д 9

Шипиловская

26 964 000 ₽

торговое помещение

42 м²

26 964 000 ₽

Шипиловская

г Москва, ул Генерала Белова, д 9

Gladston

агентство недвижимости

ID 1838849

Торговое помещение 29 м²

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

—3 мин

Менделеевская

—7 мин

25 330 000 ₽

29 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 64009. Предлагается к продаже помещение на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания -...

Торговое помещение 29 м²

Gladston

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

25 330 000 ₽

торговое помещение

29 м²

25 330 000 ₽

Новослободская

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Gladston

агентство недвижимости

ID 2170642

Торговое помещение 11 м²

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 24 стр 1

Академическая

—1 мин

31 000 000 ₽

11 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 64694. Парковка: Городская открытая. Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором магазином Кулинария. Помещение 11,3 м² на первой линии ул. Дмитрия Ульянова - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы....

Торговое помещение 11 м²

Gladston

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 24 стр 1

Академическая

31 000 000 ₽

торговое помещение

11 м²

31 000 000 ₽

Академическая

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 24 стр 1

Gladston

агентство недвижимости

ID 2450327

Торговое помещение 10 м²

г Москва, пр-кт Ленинградский, д 62

Аэропорт

—2 мин

Сокол

—16 мин

27 000 000 ₽

10 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 65601. Продажа торгового помещения у выхода из метро с арендатором. . Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Вход на станцию метро «Аэропорт» находится в одном здании с помещением. . ....

Торговое помещение 10 м²

Gladston

г Москва, пр-кт Ленинградский, д 62

Аэропорт

27 000 000 ₽

торговое помещение

10 м²

27 000 000 ₽

Аэропорт

г Москва, пр-кт Ленинградский, д 62

Gladston

агентство недвижимости

ID 2344137

Торговое помещение 16 м² в МФК Арбат

г Москва, пер Карманицкий, д 9

Смоленская

—2 мин

Киевская

—13 мин

26 000 000 ₽

16 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61228. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на первой линии в бизнес центре «Арбат». 1 минута пешком от станции метро Смоленская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и...

Торговое помещение 16 м² в МФК Арбат

Gladston

г Москва, пер Карманицкий, д 9

Смоленская

26 000 000 ₽

торговое помещение

16 м²

26 000 000 ₽

Смоленская

г Москва, пер Карманицкий, д 9

Gladston

агентство недвижимости

ID 1021216

Торговое помещение 15 м²

г Москва, ш Звенигородское, д 3А стр 1

Улица 1905 года

—5 мин

Беговая

—13 мин

29 700 000 ₽

15 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 57757. Продажа помещения торгового назначения площадью 15,7 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже — 3,5 м. . . Отдельная входная группа с 1-ой...

Торговое помещение 15 м²

Gladston

г Москва, ш Звенигородское, д 3А стр 1

Улица 1905 года

29 700 000 ₽

торговое помещение

15 м²

29 700 000 ₽

Улица 1905 года

г Москва, ш Звенигородское, д 3А стр 1

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

Складские комплексы за пределами МКАД привлекли 7% всех операций товарооборота.

Доля многоэтажных складов в сделках за пределами МКАД в I полугодии 2026 года выросла с 2% до 7%, а средняя цена продажи помещений в таких объектах достигла 136,6 тыс. руб. за кв. м, по данным CORE.XP.

Читать

Все новости

Вчера — 22 сентября, вторник / Москва

В СберСити запустили новое кафе под названием «Кофемания»

Вчера — 22 сентября, вторник / Санкт-Петербург

Гипермаркет «Карусель» возле «СКА-Арены» будет реконструирован и передан другому разработчику.

Вчера — 22 сентября, вторник / Москва

Организации общественного сектора против новых правил возврата товаров онлайн

Вчера — 22 сентября, вторник / Москва

"ПИК официально покинул строительство бизнес-центра Stone на Савеловской"

Вчера — 22 сентября, вторник / Крым

"ГК «Развитие» запускает проект строительства апартаментов в Массандре"