Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 24 м²

Купить торговое помещение 24 м²

ID 2119878

Цена

27 000 000 ₽

Ставка

1 125 000 ₽ / м²

Площадь

24 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7736

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, пр-кт Ленинский, д 62/1 На карте

Университет

— 15 мин

Академическая

— 17 мин

Воробьёвы горы

— 20 мин

Описание

Предложение на продажу № 64589.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующей кофейней. Помещение 24,8 м² на первой линии Ленинского проспекта - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы. Густонаселенный жилой массив, высокий средний доход жителей района, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; остановка общественного транспорта напротив помещения, городская парковка рядом.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/8
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,3 м
. Электрическая мощность - 30 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 175000 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 2100000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 9.76%. По первому году: 7.74%. Присутствует арендатор: Кофейня.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 62/1

Университет

— 15 мин

Академическая

— 17 мин

Воробьёвы горы

— 20 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 150878

Торговое помещение 19 м² в деловом центре Империя 2

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

—1 мин

Москва-Сити

—4 мин

23 490 000 ₽

19 м²

Класс A

Этаж -1 из 97

Номер объекта: 546949. Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 19,4 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Высота потолков 3 м. Зона расположения - блок на плане № 13а. Помещение подходит для...

Торговое помещение 19 м² в деловом центре Империя 2

Agora

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

23 490 000 ₽

торговое помещение

19 м²

23 490 000 ₽

Деловой центр

г Москва, наб Пресненская, д 12

Agora

агентство недвижимости

ID 142877

Торговое помещение 27 м² в бизнес-центре

г Москва, ул Заречная, влд 6/1

Фили

—15 мин

23 162 500 ₽

27 м²

Класс A

Этаж 1 из 16

МФЗ Эйлер - бизнес-центр класса А нового формата с офисами и богатой собственной инфраструктурой, с современной цифровой начинкой и продвинутой системой безопасности, расположен на западе Москвы в непосредственной близости от основной деловой локации города МММЦ «Москва...

Торговое помещение 27 м² в бизнес-центре

Сумма Элементов

г Москва, ул Заречная, влд 6/1

Фили

23 162 500 ₽

торговое помещение

27 м²

23 162 500 ₽

Фили

г Москва, ул Заречная, влд 6/1

Сумма Элементов

застройщик

ID 195116

Торговое помещение 13 м²

г Москва, ул Русаковская, д 25 стр 1

Сокольники

—5 мин

Красносельская

—12 мин

23 131 000 ₽

13 м²

Этаж 1 из 12

Номер объекта: 550087. Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 13,2 кв.м (блок № 4 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с...

Торговое помещение 13 м²

Agora

г Москва, ул Русаковская, д 25 стр 1

Сокольники

23 131 000 ₽

торговое помещение

13 м²

23 131 000 ₽

Сокольники

г Москва, ул Русаковская, д 25 стр 1

Agora

агентство недвижимости

ID 2480708

Торговое помещение 13 м²

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

23 500 000 ₽

13 м²

Этаж 1 из 9

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта!Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 13,6 м2 Вход с фасадаВитринное остеклениеМесто для...

Торговое помещение 13 м²

R4S

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

23 500 000 ₽

торговое помещение

13 м²

23 500 000 ₽

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

R4S

застройщик

ID 2596102

Торговое помещение 29 м² в Долгоруковская, 27с1

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

—4 мин

Менделеевская

—7 мин

25 628 000 ₽

29 м²

Класс B

Этаж 1 из 5

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — ПОТОЛКИ 4 М, МОЩНОСТЬ 20 КВТ Продажа торгового помещения — 29,8 м2 в бизнес-центре "Долгоруковская, 27с1". Метро "Новослободская" — 4 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — Помещение с отдельным входом со двора. — На...

Торговое помещение 29 м² в Долгоруковская, 27с1

Рентавик

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

25 628 000 ₽

торговое помещение

29 м²

25 628 000 ₽

Новослободская

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2556903

Торговое помещение 30 м²

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

—4 мин

Менделеевская

—7 мин

25 800 000 ₽

30 м²

Класс B

Этаж 1 из 5

БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр класса B. Продаётся комната с санузлом на первом этаже площадью 30 кв.м с отдельным входом с улицы. Новое помещение под чистовую отделку (Shell&Core).УСН. Долгоруковская улица, 27с1, 6 минут пешком от метро Новослободская. ЛОТ...

Торговое помещение 30 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Новослободская

25 800 000 ₽

торговое помещение

30 м²

25 800 000 ₽

Новослободская

г Москва, ул Долгоруковская, д 27 стр 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%