Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 9 м²

Купить торговое помещение 9 м²

ID 2119879

Цена

49 000 000 ₽

Ставка

5 444 444 ₽ / м²

Площадь

9 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7710

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 4 На карте

Маяковская

— 1 мин

Белорусская

— 11 мин

Пушкинская

— 11 мин

Описание

Предложение на продажу № 64590.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором ломбардом «Клевер». Трофейная недвижимость на главной улице Москвы. Помещение 9,6 м² на первой линии 1-й Тверской Ямской улицы прямо напротив выхода из станции метро "Маяковская". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом — остановки общественного транспорта и вход в метро. Сложившееся торговое окружение.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/5
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,8 м
. Электрическая мощность - 10 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 300000 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 3600000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
. * Окупаемость 9 лет с учетом индексации.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.38%. По первому году: 7.32%. Присутствует арендатор: Ломбард Клевер.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 4

Маяковская

— 1 мин

Белорусская

— 11 мин

Пушкинская

— 11 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2563549

Торговое помещение 29 м²

г Москва, Алтуфьевское шоссе, д 88

Алтуфьево

Бибирево

—23 мин

43 900 000 ₽

29 м²

Этаж 1 из 22

Продается торговое помещение прямо у выхода из метро "Алтуфьево"Помещение расположено на 1 этаже многоэтажного жилого дома в в районе Бибирево.Сверхинтенсивный пешеходный трафик, остановка наземного транспорта прямо напротив помещения. Развитая инфраструктура, бесплатная городская парковка в минуте ходьбы....

Торговое помещение 29 м²

R4S

г Москва, Алтуфьевское шоссе, д 88

Алтуфьево

43 900 000 ₽

торговое помещение

29 м²

43 900 000 ₽

Алтуфьево

г Москва, Алтуфьевское шоссе, д 88

R4S

застройщик

ID 2243106

Торговое помещение 18 м²

г Москва, пер Весковский, д 3

Новослободская

Менделеевская

—5 мин

48 700 000 ₽

18 м²

Этаж 1 из 8

В продажу предлагается торговое помещение в 2 минутах ходьбы от метро «Новослободская», в пешей доступности также станции «Менделеевская» и «Достоевская». Рядом выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект, что делает локацию удобной для клиентов из разных...

Торговое помещение 18 м²

R4S

г Москва, пер Весковский, д 3

Новослободская

48 700 000 ₽

торговое помещение

18 м²

48 700 000 ₽

Новослободская

г Москва, пер Весковский, д 3

R4S

застройщик

ID 1867178

Торговое помещение 23 м²

г Москва, ул Красная Пресня, д 12

Краснопресненская

—5 мин

Баррикадная

—6 мин

45 000 000 ₽

23 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 64059. Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. Локация отличается активным туристическим потоком, интенсивный пешеходным и автомобильным трафиком. Район отличается многообразием культурных достопримечательностей и мест активного скопления людей: в пешей доступности...

Торговое помещение 23 м²

Gladston

г Москва, ул Красная Пресня, д 12

Краснопресненская

45 000 000 ₽

торговое помещение

23 м²

45 000 000 ₽

Краснопресненская

г Москва, ул Красная Пресня, д 12

Gladston

агентство недвижимости

ID 2121547

Торговое помещение 25 м²

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 24 стр 1

Академическая

53 500 000 ₽

25 м²

Этаж 1 из 8

Продается помещение свободного назначения на первой линии Дмитрия Ульянова в нескольких шагах от метро Академическая.Объект располагается на первом этаже 8 этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к...

Торговое помещение 25 м²

R4S

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 24 стр 1

Академическая

53 500 000 ₽

торговое помещение

25 м²

53 500 000 ₽

Академическая

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 24 стр 1

R4S

застройщик

ID 2480718

Торговое помещение 28 м²

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

46 000 000 ₽

28 м²

Этаж 1 из 9

В аренду предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта!Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 28,1 м2 Вход с фасадаВитринное остеклениеМесто для...

Торговое помещение 28 м²

R4S

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

46 000 000 ₽

торговое помещение

28 м²

46 000 000 ₽

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

R4S

застройщик

ID 1330469

Торговое помещение 20 м²

г Москва, ул Планерная, д 12 к 1

Планерная

—5 мин

Сходненская

—18 мин

49 670 000 ₽

20 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 57204. Предлагается на продажу помещение на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро «Планерная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность...

Торговое помещение 20 м²

Gladston

г Москва, ул Планерная, д 12 к 1

Планерная

49 670 000 ₽

торговое помещение

20 м²

49 670 000 ₽

Планерная

г Москва, ул Планерная, д 12 к 1

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости