Купить торговое помещение 9 м²

Предложение на продажу № 64590.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором ломбардом «Клевер». Трофейная недвижимость на главной улице Москвы. Помещение 9,6 м² на первой линии 1-й Тверской Ямской улицы прямо напротив выхода из станции метро "Маяковская". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом — остановки общественного транспорта и вход в метро. Сложившееся торговое окружение.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/5
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,8 м
. Электрическая мощность - 10 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 300000 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 3600000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
. * Окупаемость 9 лет с учетом индексации.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.38%. Доходность c индексацией: 9.38%. По первому году: 7.32%. Присутствует арендатор: Ломбард Клевер.

Без комиссии.