Купить торговое помещение 195 м²

Предложение на продажу № 64603.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором продуктовым Минимаркетом. Торговое помещение 195,1 м² расположено рядом с одним из выходов из метро «Динамо», в крупном жилом массиве с устойчивым пешеходным трафиком. Сложившееся торговое окружение и высокая деловая активность обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов и высокую ликвидность торговой недвижимости.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/7
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков – 3,4 м
. Электрическая мощность - 10 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 990000 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 11880000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
. * Окупаемость 8 лет с учетом индексации.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: Минимаркет.

Без комиссии.