Купить ПСН 788 м²

🏭 ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ЗДАНИЯ 788 М² НА 2-Й ВЛАДИМИРСКОЙ — ОБЪЕКТ С ПОТОЛКАМИ ДО 8 М И МОЩНОСТЬЮ ДО 400 КВТ У МЦД-4 «КУСКОВО»!🌟 Готовый арендный бизнес на охраняемой территории с собственной газовой котельной и возможностью выкупа смежного участка — идеальная база для масштабирования вашего производства или логистики!---📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**✔ **Площадь/Этажность:**  
788 м² на 2 этажах. Здание разделено на две функциональные части с высотой потолков 8 м и 4 м. Типовой ремонт, готовность к немедленному заезду. Выделенная электрическая мощность до 400 кВт (предоставляется по запросу).  ✔ **Локация:**  
2-я Владимирская ул., 64С4, ВАО, район Новогиреево. 3 минуты пешком от МЦД-4 «Кусково», 14 минут от м. «Перово». Прямой и удобный съезд на скоростной диаметр, отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта.  ✔ **Инфраструктура:**  
**Земельный участок:** Огороженная территория 1 га в собственности + возможность докупить смежный участок.  
**Коммуникации:** Газовая котельная на территории с возможностью подключения.  
**Безопасность:** Охрана 24/7, видеонаблюдение, контрольно-пропускной пункт.---🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**✅ **Техническое превосходство:** Потолки до 8 метров и мощность до 400 кВт позволяют разместить тяжелое производственное оборудование, кран-балки или высокие стеллажные системы без каких-либо ограничений.  
✅ **Энергетическая автономия:** Наличие газовой котельной обеспечивает независимость от центральных теплосетей и существенную экономию на эксплуатационных расходах в зимний период.  
✅ **Готовый денежный поток:** Объект уже приносит доход от действующих арендаторов (транспортная и строительная компании), что гарантирует быструю окупаемость и стабильность с первого дня владения.  
✅ **Потенциал расширения:** Возможность приобретения смежного земельного участка в собственность открывает перспективы для строительства дополнительных площадей, расширения парковки или создания логистического хаба.---💡 Оптимальные форматы бизнеса для этой локации:🔹 **Для производственного цеха:** Используйте 8-метровые потолки и мощную электросеть для размещения станков, сборочных линий или небольшого завода с учетом всех норм безопасности и логистики.  
🔹 **Для логистики и склада:** Организуйте распределительный центр или склад ответственного хранения, задействовав удобный подъезд для фур, близость к скоростному диаметру и охраняемую территорию.  
🔹 **Для инвестиционного парка:** Сдавайте разделенные зоны разным арендаторам (от автосервиса до строительных компаний), обеспечивая им безопасность, охрану и всю необходимую инженерную инфраструктуру.---✨ Ваш бизнес заслуживает надежной промышленной базы — выберите объект, где каждая деталь настроена на бесперебойную работу и долгосрочный рост!👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋  
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋#ПродажаЗдания #2яВладимирская #Кусково #Перово #ВАО #ПроизводственноеЗдание #Склад #МЦД4 #КоммерческаяНедвижимость #ГазоваяКотельная  
продажа здания на 2й владимирской улице, производственно-складской комплекс у мцд кусково, помещение под производство с потолками 8 метров в перово, покупка здания с участком в вао Объект №3100-986863.