Купить ПСН 109 м² в ЖК Никольские луга

Лот №1125508 ???? Продаётся помещение свободного назначения в ЖК «Никольские луга» (Щербинка, Новая Москва), Варшавское шоссе, 280к2.

Уникальное угловое помещение на первом этаже — отличный рекламный потенциал за счёт окон по фасаду и хорошей обзорности. Зальная планировка позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат: магазин, кафе, пункт выдачи, салон, офис и т. д.

Локация — густонаселённый жилой квартал на юге Москвы: высокий пешеходный и автомобильный трафик, стабильный спрос со стороны жителей ЖК. Проект от застройщика ПИК — это понятные стандарты и развитая инфраструктура.

Преимущества:

удобная разгрузка;
коммерческая вытяжка;
помещение свободно от арендатора — можно сразу планировать запуск бизнеса или сдачу;
продажа от физлица, покупка по ДДУ у застройщика — прозрачная история объекта.
???? Пишите или звоните — расскажу подробности, пришлю планировку и помогу организовать просмотр.

Вариант 2 (для инвесторов, упор на потенциал доходности)

???? Инвестиционный лот: помещение свободного назначения 1‑го этажа в ЖК «Никольские луга», Варшавское шоссе, 280к2 (Щербинка).

Угловая позиция и окна по фасаду дают максимальный охват аудитории — идеально для вывески и витрин. Зальная планировка без лишних перегородок позволяет быстро адаптировать площадь под требования сетевого арендатора или разбить на несколько форматов.

Густонаселённый квартал обеспечивает стабильный трафик и высокую востребованность коммерческих помещений. Свободное состояние объекта ускоряет выход на сделку и запуск арендного бизнеса.

Технические плюсы: удобная разгрузка, коммерческая вытяжка — это снижает затраты арендатора на доработки и повышает привлекательность предложения.

Объект в собственности физлица, приобретён по ДДУ у ПИК — полный пакет документов готов к сделке.

???? Свяжитесь, чтобы получить презентацию и расчёт доходности по форматам.

Вариант 3 (короткий, под формат ленты Авито)

Продаётся помещение свободного назначения, 1‑й этаж, ЖК «Никольские луга», Варшавское шоссе, 280к2, Щербинка.

Угловое, зальная планировка, окна по фасаду — отличная видимость и место под вывеску.
Свободно от арендатора, удобная разгрузка, есть коммерческая вытяжка.
Густонаселённый район, проект ПИК.
Продажа от физлица (покупка по ДДУ).

Звоните/пишите — предоставим документы и отвечу на вопросы.


В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ №1125508