Снять ПСН 433 м²

Аренда ОСЗ 438 м² у м. Улица 1905 года (ЦАО)Расположение:
Москва ЦАО р-н Пресненский Средний Трехгорный пер. 6/20С1
Объект культурного наследия федерального значения «Дом Верещагиной, начало XIX в.» (реконструкция завершена в мае 2026 г., ввод в эксплуатацию получен). Мансарда, цоколь, веранды 70 м² (в общую площадь не включены). Территория 7 соток с озеленением.Транспорт:
🚇 Улица 1905 года — 8 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 10 мин. пешком
🚇 Баррикадная — 14 мин. пешком
🚗 До Садового кольца — 2 мин. на автоОписание помещения:
🔹 Площадь: 438,27 м² (без учёта веранд 70 м²)
🔹 Состояние: Предчистовая отделка, выполнена реконструкция, новые инженерные системы
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м2
▫️ Мощность: 135 кВт
▫️ ХВС, ГВС, центральное отопление, система вентиляции по всем этажамИнфраструктура:
✅ Парковка на 5–7 автомобилей на собственной территории
✅ Тихий спокойный район в центре, развитая инфраструктура (школа, поликлиника, парки, Никольская церковь, Пресненская обсерватория)
✅ Отдельный вход с улицыКлючевые преимущества:
📍 Исторический особняк в центре Москвы с собственной территорией и парковкой
⚡ Полная реконструкция с современными инженерными системами (135 кВт, вентиляция, водоснабжение, отопление)
🔄 Широкий спектр разрешённых видов использования (ВРИ):
▫️ Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
▫️ Деловое управление (4.1)
▫️ Магазины (4.4)
▫️ Банковская и страховая деятельность (4.5)
▫️ Общественное питание (4.6)
▫️ Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)Условия аренды:
• Налогообложение: УСН + НДС 5% (включены в ставку)
• Коммунальные платежи: [уточнить]
• Тип сделки: Долгосрочная аренда от собственникаУникальное предложение — аренда отреставрированного особняка — памятника архитектуры с собственной озеленённой территорией и парковкой. Идеально для медицинского центра, представительства, бутика, ресторана, банка или частной школы. Тишина исторического центра и пешая доступность к метро.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-957975.