Купить торговое помещение 147 м² в квартале Дмитровский парк

Предложение на продажу № 64747.

Предлагается в покупку помещение свободного назначения с арендатором, действующей студией растяжек (детские и взрослые группы) в ЖК «Дмитровский парк» на Лобненской улице 13к2. Помещение с открытой расположено на 1-м этаже в жилом комплексе "Дмитровский парк". Вход с улицы, витринное остекление. Напротив вход в парк, отличный пешеходный трафик. В помещении есть свой санузел. Высота потолков 5 метров!!! Можно возвести антресольный этаж. Густонаселенный современный жилой район.
. Парковка находится перед домом. Вытяжка общедомовая, есть возможность установить свою. Окружение кафе , барбершопы, аптеки, салоны красоты.
. Хороший объект для покупки разумному инвестору ценящему надёжные долгосрочных поступления от инвестиций, со стабильным арендным потоком, в правильной локации и надёжным арендатором, предоставляющим востребованные услуги жителям района и их детям. Арендная ставка с Нового 2027 года 330 000 руб. в месяц УСНО.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 16 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 8.00%. По первому году: 6.00%. Присутствует арендатор. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.