Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 409 м² в ЖК EVOPARK Сокольники

Купить торговое помещение 409 м² в ЖК EVOPARK Сокольники

ID 2170680

Цена

163 656 000 ₽

Ставка

400 137 ₽ / м²

Площадь

409 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7718

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Потешная, влд 5 стр 1 На карте

Сокольники

— 15 мин

Сокольники

— 15 мин

Описание

Предложение на продажу № 64764.

Продается псн 409,14 м² под супермаркет, расположенное на 1-ом этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.
.
. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
. - Отдельный вход 24/7 с двух сторон.
. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.
. - Своя зона разгрузки.
. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов.
.
. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.
. Доступна рассрочка 0%.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
. - Отдельный вход 24/7 с набережной и с ул. Богородский вал.
. - Витринное остекление.
. - Окна выходят во двор, на улицу и набережную.
. - Высокие потолки.
. - Выделенная мощность – 0,3 кВт/м².
. - Возможность размещения вывески.
. Функциональное назначение - супермаркет.
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.
. - Численность резидентов 1300 человек.
. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.
. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.
. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер «Спартака», в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.
. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.
.
. НДС не облагается
. Продажа по ДДУ.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Потешная, влд 5 стр 1

Сокольники

— 15 мин

Сокольники

— 15 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в ЖК EVOPARK Сокольники

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2336564

Торговое помещение 398 м²

г Москва, ул Профсоюзная, д 22/10 к 1

Профсоюзная

—5 мин

Академическая

—10 мин

169 999 730 ₽

398 м²

Этаж 1 из 8

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 398 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка.УСН. Профсоюзная улица, 22/10к1, 4 минуты пешком от метро Профсоюзная. ЛОТ № 245464

Торговое помещение 398 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Профсоюзная, д 22/10 к 1

Профсоюзная

169 999 730 ₽

торговое помещение

398 м²

169 999 730 ₽

Профсоюзная

г Москва, ул Профсоюзная, д 22/10 к 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 1619706

Торговое помещение 458 м² в ЖК Красная горка

Московская обл, г Подольск, ул Садовая, д 14

145 000 000 ₽

458 м²

Этаж 1 из 17

Номер объекта: 551576. Продажа торгового помещения в новом ЖК (класс комфорт) в г. Подольск МО. Ул. Садовая, дом 14. Дом на 573 квартиры. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 458,1 кв.м., 4 отдельных...

Торговое помещение 458 м² в ЖК Красная горка

Agora

Московская обл, г Подольск, ул Садовая, д 14

145 000 000 ₽

торговое помещение

458 м²

145 000 000 ₽

Московская обл, г Подольск, ул Садовая, д 14

Agora

агентство недвижимости

ID 2596876

Торговое помещение 413 м² в ЖК AFI Tower (Афи Тауэр)

г Москва, проезд Серебрякова, д 11 к 2

Ботанический сад

—10 мин

Свиблово

—11 мин

171 020 095 ₽

413 м²

Этаж 1 из 53

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа торгового помещения — 413,1 м2 в здании "AFI Tower". Метро "Ботанический сад" — 10 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Пространство разделено на два уровня - 1 этаж занимает 201,9 м2,...

Торговое помещение 413 м² в ЖК AFI Tower (Афи Тауэр)

Рентавик

г Москва, проезд Серебрякова, д 11 к 2

Ботанический сад

171 020 095 ₽

торговое помещение

413 м²

171 020 095 ₽

Ботанический сад

г Москва, проезд Серебрякова, д 11 к 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2392188

ПСН 376 м² в бизнес-квартале STONE Калужская

г Москва, ш Старокалужское, д 64

177 948 500 ₽

376 м²

Этаж 2

Лот №1154268 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 375,60 кв. м., 2 этаж в комплексе STONE Калужская, 1 очередь, корп.1, сдача: 2кв. , этажей: 23, адрес Старокалужское шос., д. влд. 64, стр.1, Застройщик: STONE. Помещение свободного назначения...

ПСН 376 м² в бизнес-квартале STONE Калужская

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Старокалужское, д 64

177 948 500 ₽

ПСН

376 м²

177 948 500 ₽

г Москва, ш Старокалужское, д 64

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2596213

Торговое помещение 379 м² в Кутузовский 24

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Выставочная

—5 мин

Деловой центр

—7 мин

148 000 000 ₽

379 м²

Этаж 1 из 10

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 379 м2 в здании "Кутузовский 24". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 6%, окупаемость до 15.42 лет. Метро "Выставочная" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ:...

Торговое помещение 379 м² в Кутузовский 24

Рентавик

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Выставочная

148 000 000 ₽

торговое помещение

379 м²

148 000 000 ₽

Выставочная

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2547297

ПСН 450 м²

г Москва, ул Вешняковская, д 24Г

Выхино

—5 мин

Вешняки

—14 мин

170 000 000 ₽

450 м²

Этаж 1

Лот №1187529 Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 450 кв. м, расположенное на первом этаже отдельно стоящего административного здания в центре жилого массива. Удобное местоположение в районе станции метро Выхино, всего пять минут пешком,...

ПСН 450 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Вешняковская, д 24Г

Выхино

170 000 000 ₽

ПСН

450 м²

170 000 000 ₽

Выхино

г Москва, ул Вешняковская, д 24Г

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости