Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 409 м² в ЖК EVOPARK Сокольники

Купить торговое помещение 409 м² в ЖК EVOPARK Сокольники

ID 2170680

Цена

163 656 000 ₽

Ставка

400 137 ₽ / м²

Площадь

409 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7718

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Потешная, влд 5 стр 1 На карте

Сокольники

— 15 мин

Сокольники

— 15 мин

Описание

Предложение на продажу № 64764.

Продается псн 409,14 м² под супермаркет, расположенное на 1-ом этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.
.
. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
. - Отдельный вход 24/7 с двух сторон.
. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.
. - Своя зона разгрузки.
. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять сотрудники и посетители близлежащих социальных и деловых объектов, а также жители окрестных домов.
.
. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.
. Доступна рассрочка 0%.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
. - Отдельный вход 24/7 с набережной и с ул. Богородский вал.
. - Витринное остекление.
. - Окна выходят во двор, на улицу и набережную.
. - Высокие потолки.
. - Выделенная мощность – 0,3 кВт/м².
. - Возможность размещения вывески.
. Функциональное назначение - супермаркет.
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.
. - Численность резидентов 1300 человек.
. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.
. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.
. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер «Спартака», в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.
. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Потешная, влд 5 стр 1

Сокольники

— 15 мин

Сокольники

— 15 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в ЖК EVOPARK Сокольники

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2336926

Торговое помещение 379 м²

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Деловой центр

—7 мин

Кутузовская

—10 мин

148 000 000 ₽

379 м²

Этаж не указан

Торговое помещение на первой линии домов по Кутузовскому проспекту, раньше был Банк. Первый этаж 198.2 метра потолки 4.5 метра, подвал 181, 2 метра Объект №. AFY-800826316

Торговое помещение 379 м²

AFY

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Деловой центр

148 000 000 ₽

торговое помещение

379 м²

148 000 000 ₽

Деловой центр

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

AFY

агрегатор объявлений

ID 1240041

Торговое помещение 409 м²

г Москва, ул Тимирязевская, д 24

140 000 000 ₽

409 м²

Этаж 1

Готовый арендный бизнес. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Арендатор: Магнит Арендная плата (МАП): 1 228 200 руб./мес. ГАП: 14 738 400 руб. Стоимость: 140 000 000 руб.

Торговое помещение 409 м²

РусИстейт

г Москва, ул Тимирязевская, д 24

140 000 000 ₽

торговое помещение

409 м²

140 000 000 ₽

г Москва, ул Тимирязевская, д 24

РусИстейт

агентство недвижимости

ID 2454724

Торговое помещение 427 м²

г Москва, ул Тагильская, д 6

180 000 000 ₽

427 м²

Этаж 1 из 33

Сумма вычета НДС после ввода в эксплуатацию составит ~18 млн. рублей. (Окупаемость 8.5 лет!) Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным ритейлером «Пятёрочка» — стабильный пассивный доход в Москве с окупаемостью от 8,5 лет! 🔥 Супер-предложение...

Торговое помещение 427 м²

Агентство Регионального Развития

г Москва, ул Тагильская, д 6

180 000 000 ₽

торговое помещение

427 м²

180 000 000 ₽

г Москва, ул Тагильская, д 6

Агентство Регионального Развития

агентство недвижимости

ID 2363282

Торговое помещение 455 м²

г Москва, пр-кт Ленинский, д 87

Новаторская

—13 мин

Университет

—18 мин

140 611 380 ₽

455 м²

Этаж 1

Предлагаем на продажу офисный блок 455 кв.м. на 1 этаже по адресу пр-кт Ленинский, д. 87. В здании установлена эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. Договор с собственником помещения. Без комиссии. Возможен торг. По всем вопросам...

Торговое помещение 455 м²

LAYTON

г Москва, пр-кт Ленинский, д 87

Новаторская

140 611 380 ₽

торговое помещение

455 м²

140 611 380 ₽

Новаторская

г Москва, пр-кт Ленинский, д 87

LAYTON

агентство недвижимости

ID 11870

Торговое помещение 409 м²

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Деловой центр

—7 мин

Москва-Сити

—10 мин

150 000 000 ₽

409 м²

Этаж 1 из 6

Номер лота на нашем сайте: 39705. Продажа помещения свободного назначения. 1 этаж: 200 м2, Антресоль: 52,3 м2 Подвал: 156,8 м2. Отдельный вход, витринные окна, все коммуникации проведены. Второй вход со двора для разгрузки погрузки. 1 минута...

Торговое помещение 409 м²

RAYS ARMA

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Деловой центр

150 000 000 ₽

торговое помещение

409 м²

150 000 000 ₽

Деловой центр

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 11867

Торговое помещение 425 м²

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Парк Победы

Деловой центр

—7 мин

150 000 000 ₽

425 м²

Этаж 1 из 7

Номер лота на нашем сайте: 39699. Продажа помещения 425м2. Мощность: 80 кВт, 3 с/у. Приточно-вытяжная вентиляция, Кондиционирование: есть 1 этаж: 224 м2, Подвал: 201 м2. Отдельный вход, витринные окна, все коммуникации проведены. Второй вход со двора...

Торговое помещение 425 м²

RAYS ARMA

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

Парк Победы

150 000 000 ₽

торговое помещение

425 м²

150 000 000 ₽

Парк Победы

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 24

RAYS ARMA

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"

18 сентября, пятница / Москва

Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.

18 сентября, пятница / Москва

17 сентября, четверг / Москва

Aspace расширяет свои помещения в здании Stone Towers

17 сентября, четверг / Москва