Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 120 м²

Купить готовый бизнес 120 м²

ID 2205870

Цена

38 400 000 ₽

Ставка

320 000 ₽ / м²

Площадь

120 м²

Этаж

6 из 8

агентство недвижимости

Замоскворечье

г Москва, проезд Марьиной Рощи 3-й, д 40 стр 1 На карте

Марьина Роща

— 5 мин

Марьина Роща

— 6 мин

Марьина Роща

— 8 мин

Описание

==ЛОТ 226720 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 230000руб. ГАП 2760000 руб. Предлагаем к рассмотрению объект коммерческой недвижимости: два независимых офисных блока общей площадью 120,9 м?, включающие помещения 72,9 м? и 48 м?. Объекты оснащены современным ремонтом, панорамным остеклением и потолками высотой 4,3 метра.
В настоящее время 60% общей площади арендуется на условиях долгосрочной аренды (ДДА) сроком на 5 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Оставшиеся 40% площади обладают значительным потенциалом для увеличения доходности.
Потенциал доходности при полном заполнении объекта оценивается до 13% годовых. Ожидаемый срок окупаемости инвестиций при условии полной загрузки составляет 8,5 лет.МАП-230000

Расположение

г Москва, проезд Марьиной Рощи 3-й, д 40 стр 1

Марьина Роща

— 5 мин

Марьина Роща

— 6 мин

Марьина Роща

— 8 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Параметры помещения

Высота потолков

—

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 926 012-81-13

Похожие объявления

ID 2174182

Готовый бизнес 90 м²

г Москва, ул Иловайская, д 2

Перерва

Братиславская

—18 мин

39 500 000 ₽

90 м²

Этаж 1

Лот №1130315 Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 90 квадратных метров в Москве. Объект сдан в аренду компании Вайлдберрис, что представляет собой готовый арендный бизнес. Помещение расположено в зоне плотной высотной застройки. В радиусе 150 метров...

Готовый бизнес 90 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Иловайская, д 2

Перерва

готовый бизнес

90 м²

39 500 000 ₽

Перерва

г Москва, ул Иловайская, д 2

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 936990

Готовый бизнес 125 м²

Московская обл, г Наро-Фоминск, пл Свободы, д 7/1

35 000 000 ₽

125 м²

Этаж 1 из 1

Номер лота на нашем сайте: 42650. Продажа готового арендного бизнеса! Стабильные арендаторы, есть свободное помещение в процессе сдачи. Арендный поток 350000 р. в месяц УСН. Потенциальный МАП 440000 р. в месяц. Торговое здание в центре г....

Готовый бизнес 125 м²

RAYS ARMA

Московская обл, г Наро-Фоминск, пл Свободы, д 7/1

готовый бизнес

125 м²

35 000 000 ₽

Московская обл, г Наро-Фоминск, пл Свободы, д 7/1

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 2451478

Готовый бизнес 125 м²

г Москва, Филимонковский р-н, ул Братьев Бромлей, д 4

41 500 000 ₽

125 м²

Этаж 1

Лот №1168702 К продаже предлагается помещение с действующими арендаторами: груминг-салон и магазин цветов. Объект расположен в новом жилом комплексе и уже формирует стабильный арендный поток. Основные характеристики — Площадь: 124,5 м² — Угловое помещение — Первый...

Готовый бизнес 125 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, Филимонковский р-н, ул Братьев Бромлей, д 4

готовый бизнес

125 м²

41 500 000 ₽

г Москва, Филимонковский р-н, ул Братьев Бромлей, д 4

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2517135

Готовый бизнес 149 м² в д Юрлово

Московская обл, г Химки, д Юрлово, д 2/2

35 000 000 ₽

149 м²

Этаж 1

Лот №967485 Предлагается на продажу - Готовый арендный бизнес, помещение 148,36м2 на 1 этаже жилого дома в ЖК " Пятницкие луга" в Химках. Арендатор: сеть фитнес клубов -X Fit. МАП: 304 138 руб. ГАБ: 3 649...

Готовый бизнес 149 м² в д Юрлово

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Химки, д Юрлово, д 2/2

готовый бизнес

149 м²

35 000 000 ₽

Московская обл, г Химки, д Юрлово, д 2/2

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2476646

Готовый бизнес 70 м²

г Москва, ул Нижегородская, д 32

35 000 000 ₽

70 м²

Этаж 1

Лот №997394 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором — Lamoda. Помещение расположено в ЖК «Лофт ФМ» в Таганском районе ЦАО, на первой линии крупной вылетной магистрали и внутри ТТК. Основные преимущества: Действующий...

Готовый бизнес 70 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Нижегородская, д 32

готовый бизнес

70 м²

35 000 000 ₽

г Москва, ул Нижегородская, д 32

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2455599

Готовый бизнес 139 м²

г Москва, г Троицк, ул Полковника милиции Курочкина, д 5

36 900 000 ₽

139 м²

Этаж 1

Лот №1170055 В продажу предлагается готовый арендный бизнес в городе Троицке по адресу улица Полковника Милиции Курочкина, 5. Торговое помещение расположено в цокольном этаже. В настоящее время объект сдан двум арендаторам — сетям «ВБ» и «Красное...

Готовый бизнес 139 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, г Троицк, ул Полковника милиции Курочкина, д 5

готовый бизнес

139 м²

36 900 000 ₽

г Москва, г Троицк, ул Полковника милиции Курочкина, д 5

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости