Снять ПСН 365 м²

Аренда ПСН 364,6 м² у м. Алтуфьево (СВАО)Расположение:
Москва, СВАО, р-н Бибирево, Шенкурский проезд, 10
1-й этаж жилого дома (встроенно-пристроенное помещение)Транспорт:
🚇 Алтуфьево — 4 мин. пешком
🚇 Бибирево — 19 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 364,6 м² (торговая площадь 267 м²)
🔹 Состояние: Готовое к въезду, действующий магазин (без алкогольной лицензии)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4 м в торговом зале, 2,3 м в подвале
▫️ Мощность: 74 кВт (380 В)
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Система кондиционирования в торговом зале
▫️ Охранная сигнализация на пульт милиции, автономная пожарная сигнализация
▫️ 4 входа, большие витринные окна, дебаркадерДополнительно:
▪️ Складское помещение в подвале 329,4 м² (соединено грузовым лифтом и отдельным входом)
▪️ Общая площадь с учётом склада: 694 м² (возможна аренда как единого комплекса)Инфраструктура:
✅ Большая парковка перед входом
✅ Проходное место в густонаселённом спальном районе
✅ Отдельные входы, грузовой лифт
✅ Собственный санузел, душевая, кухняКлючевые преимущества:
📍 4 отдельных входа и витринные окна – высокая проходимость и презентабельность
⚡ Мощность 74 кВт – подходит для любого формата ритейла или производства
🏗 Возможность аренды со складом – удобно для логистики и хранения
🅿️ Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников
🏬 Густонаселённый район с постоянным спросомВажно: Рядом находится детское учреждение, что ограничивает продажу крепкого алкоголя (лицензия отсутствует). Отличная возможность для продуктового магазина без алкоголя, аптеки, товаров для дома, спортивного клуба или шоу-рума.Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаПредложение с комиссией от Арендатора!Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-908654.