Купить торговое помещение 6904 м²

Предложение на продажу № 64969.

Продаётся торговый центр на Енисейской улице, 19к1 - 1 минута пешком от метро «Бабушкинская». Первая линия, сложившаяся плотная застройка и расположение в проходном и проездном месте обеспечивают объекту заметность и удобный доступ для посетителей.
.
. Площадь торгового центра 6 904,2 м². Несколько входов, витрины, места для рекламы, зона разгрузки и ресторанная вытяжка. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 1 000 кВт. Среди действующих арендаторов «Пятёрочка», «Бургер Кинг», «Бетховен», «Мегафон», «Копирка», «Рив Гош», «Леонардо» и другие.
.
. Готовый арендный бизнес для инвестора: объект продаётся целиком, заявленная арендная плата составляет порядка 5 млн ₽ в месяц, ежегодная индексация 6%.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 15 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 24 года и 2 меc. Доходность c индексацией: 6.49%. По первому году: 4.14%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Бургер Кинг, Бетховен, Мегафон, Копирка, Рив Гош, Леонардо магазин хобби и рукоделия. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.