Снять ПСН 1577 м²

Аренда здания 1577 м2  м. Красносельская в ЦАО Расположение:Москва, ЦАО, р-н Красносельский, Ольховская ул., 45С3
3-этажное отдельно стоящее административное здание (исторический loft, не ОКН)Транспорт:
🚇 Красносельская — 9 мин. пешком
🚇 Бауманская — 10 мин. пешком
🚇 Комсомольская — 16 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 1 577 м²
🔹 Состояние: Капитальный ремонт 2022 г. (заменены все инженерные системы, обновлена внутренняя отделка)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3–4 м (исторический loft)
▫️ Мощность: 220 кВт
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация, городское отопление, водоснабжениеИнфраструктура:
✅ Наземная парковка на 10–15 машиномест + 2 машиноместа для руководства под шлагбаумом (парковка включена в стоимость аренды)
✅ Пост охраны внутри объекта, пропускной режим, отдельная комната для охраны/водителей
✅ 3 независимые входные группы, земельный участок 1 300 м² в долгосрочной арендеКлючевые преимущества:
📍 Отдельно стоящее loft-здание в ЦАО, пешая доступность от трёх станций метро
⚡ Полностью обновлённые инженерии (2022 г.), высокая мощность 220 кВт
🔄 Смешанная планировка (open-space, кабинеты, переговорные, кухни, санузлы, зона руководства) с возможностью перепланировкиУсловия аренды:
• Налогообложение: НДС включен (22%)
• Коммунальные платежи: Не включены (оплачиваются отдельно), эксплуатационные услуги — по отдельному договору
• Тип сделки: Прямая арендаПредставительское отдельно стоящее здание в формате исторического лофта после полного капитального ремонта 2022 года. Идеально для штаб-квартиры, компании премиум-сегмента или девелоперского офиса. Продуманная планировка под руководство и персонал, собственная парковка, охрана, земельный участок. Юридический адрес — бесплатно.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-919408.