Купить ПСН 28 м²

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с федеральной сетью «МИЛТИ»Мы предлагаем рассмотреть возможность вложения средств в коммерческую недвижимость — помещение площадью 28 м², уже приносящее доход благодаря действующему договору аренды с федеральной сетью «МИЛТИ». Это решение для инвесторов, которые ищут надёжные активы с предсказуемым денежным потоком.
Локация и транспортная доступность:Объект расположен в одном из крупных жилых районов Москвы, где проживает аудитория с высоким уровнем платёжеспособности. Ключевые преимущества локации:5 минут пешей прогулки до станции метро «Савёловская»;расположение на первой линии с активным пешеходным и автомобильным трафиком;близость к остановке общественного транспорта;наличие парковочных мест и просторного тротуара;отличная видимость с проезжей части и из соседних зданий — это важно для коммерческой привлекательности.
Условия аренды:С 2022 года объект успешно сдаётся федеральной сети «Милти». Ключевые условия:арендатор полностью берёт на себя оплату коммунальных услуг — собственник не несёт дополнительных расходов;ежегодный пересмотр арендной платы с повышением на 8% — это защищает доход от инфляции и обеспечивает его планомерный рост.
Преимущества:8% - Индeксация безусловная, предусмотренная договоромДолгocpoчный дoговop с 2024гвыделенная электрическая мощность 20 КВт,отдельный вход с улицы.приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер,все коммуникации,большая витрина + летняя терасса,место под рекламу, хорошая видимость с ТТК.Возможности под любой вид деятельности: аптека, общепит, магазин и другие форматы.
Финансовые характеристики:Окупаемость - 8 лет.Доходность - 12,5%/год.МАП (месячный арендный поток) - 196 000 руб/мес. + 8% индексация
Почему это выгодное вложение?Минимальные усилия для управления. Вам не потребуется заниматься поиском арендаторов или управлением бизнесом — всё уже налажено.Сниженные риски простоя. Долгосрочный договор с проверенным арендатором минимизирует вероятность незанятости помещения.Рост доходности без дополнительных действий. Ежегодная индексация автоматически увеличивает ваш доход.Высокая ликвидность. Помещение в перспективном районе легко реализовать или использовать для реинвестирования при необходимости.Прозрачность сделки. Все условия закреплены в договоре — нет скрытых платежей или непредвиденных затрат.
Условия продажи:Свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Такой формат инвестирования выступает альтернативой традиционным способам размещения капитала, позволяя получать стабильный ежемесячный доход.Не откладывайте решение — инвестируйте в готовый арендный бизнес и начните получать прибыль уже сегодня!
Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.