Купить торговое помещение 59 м²

Предложение на продажу № 65129.

Парковка: Бесплатная городская парковка рядом с домом.

Продаётся готовый арендный бизнес на 1-ой линии ул. Ферганская 12. В нескольких минутах пешком от м. "Юго-Восточная". Помещение очень хорошо видно с улицы. К метро идёт большой трафик, все проходят и проезжают мимо входа и вывески над помещением. Высокие рекламные возможности. Рядом расположено много жилых домов, 2 поликлиники и травматологический пункт.
.
. Помещение расположено на 1-ом этаже административного здания. 2 отдельных выхода, на улицу и во двор. Вывеска. Ремонт под арендатора. Кондиционер. Санузел. Обустроенные подсобные помещения. Все центральные коммуникации, заключены прямые договора с обслуживающими организациями. Бесплатная городская парковка рядом с домом.
.
. Аптеки работают в этом помещении без перерыва, начиная с 1999 года.
. МАП 180000 руб. с планируемой индексацией до 210000 руб. при смене собственника.
. Изначально помещение было арендовано собственником у города, у Департамента имущества в 1999 году, а в 2001 году его выкупили.
. Возможна продажа вместе с юр. лицом и хорошим дисконтом.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Аптека. Срок договора: 15 лет.

Без комиссии.