Снять ПСН 505 м²

Лот №1149245 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения общей площадью 504,7 м2, расположенное на втором этаже торгового центра в непосредственной близости от станции метро. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии с индивидуальными задачами арендатора. Предусмотрена возможность разделения площади на два равных блока или создания тематических зон. В настоящее время в помещении ведутся ремонтные работы под чистовую отделку.

Техническое оснащение объекта обеспечивает высокий уровень готовности к эксплуатации. Мощность электросети составляет 40 кВт с перспективой увеличения, организовано центральное отопление, подведены мокрые точки и канализация. Высота потолков достигает 3,5 метра. Конструктив помещения включает прочное бетонное покрытие пола, способное выдерживать нагрузку до 1000 килограммов на квадратный метр, отдельный выход на эксплуатируемую кровлю первого этажа, а также два изолированных входа со стороны второго этажа.

Универсальность планировочных решений и инженерных характеристик позволяет использовать объект для широкого спектра коммерческой деятельности. В формате офиса пространство легко зонируется под опенспейс, переговорные и reception-зоны. Для ресторанного или кафе-проекта наличие мокрых точек, канализации, усиленного пола и выхода на кровлю с возможностью обустройства патио создает полноценные условия для реализации концепции. Для магазина или шоурума ключевым преимуществом станет высокий трафик от якорных арендаторов этажа и отдельные входы с улицы, обеспечивающие постоянный поток посетителей.

Здание располагает полной инфраструктурой для комфортной работы: организована парковка, проведен интернет, обеспечен удобный подъезд и собственная закрытая территория.

Стоимость аренды: 27319.2 руб/м2/год (1149001 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1149245