Купить готовый бизнес 42 м²

Лот №997161 Продаётся готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - аптекой "36,6" в новом доме возле МЦК "Стрешнево".
Срок окупаемости 12 лет.

О помещении:
Площадь — 41,2 м².
Жилой комплекс «Moments».
Стилобат, первый уровень, витринное окно.
Свободная планировка, высота потолков — 5 м.
Электрическая мощность — 8 кВт.
Помещение находится между корпусами 2.2 и 2.3, на первой линии движения пешеходов.
Объект строится, выдача ключей до 30.08.2027

Арендатор:
Федеральная аптечная сеть «36,6».
Договор аренды — 5 лет.
Арендные каникулы: 6 месяцев.
МАП с 7 мес. - 330 000 руб., с 13-го мес. - 400 000 руб.
Индексация безусловная 5% с 3-го года.
Надёжный сетевой оператор.

Локация:
Объект расположен в 109 метрах от входа в МЦК «Стрешнево» — прямая видимость от станции.
Рядом — пересадочный узел МЦК/МЦД, Волоколамское шоссе, остановки общественного транспорта, парк Покровское-Стрешнево, крупный медцентр.
Плотная городская среда и высокий внешний трафик.
ЖК включает 1656 квартир в двух очередях, формируя устойчивый ежедневный поток жителей.

Преимущества:
Первая линия у МЦК — сильнейший трафиковый потенциал.
Открытая планировка и высокий потолок.
Плотная застройка СЗАО, дефицит форматов малого ритейла.
Надёжный федеральный арендатор.

Показ возможен по договорённости.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ №997161