Купить готовый бизнес 154 м² в д Юрлово

Лот №996545 Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором — гастроном. Угловое помещение 153,8 м² на 1-м этаже жилого комплекса «Пятницкие луга» (МО, г.о. Химки, д. Юрлово, к. 1/2). Корпус сдан, ключи получены.
Характеристики помещения:
— Площадь: 153,8 м²
— Этаж: 1-й
— Расположение: угловое
— Высота потолков: 4 м
— Электрическая мощность: 28+ кВт
— Коммуникации: центральные
— Техническая вытяжка
— Входная группа: 1
— Планировка: правильная, открытая
Коммерческие условия:
— Арендатор: гастроном
— Арендная плата 1-й год: 290 000 ₽/мес.
— Арендная плата 2-й год: 310 000 ₽/мес.
— Индексация: 5% ежегодно
— Годовой арендный поток: 3 720 000 ₽
— Окупаемость: 13 лет (без учёта индексации)
Локация:
— ЖК «Пятницкие луга» — крупный жилой массив
— Угловое расположение на центральном торговом коридоре
— Выход на главный пешеходный бульвар комплекса
— Рядом многоуровневый паркинг
— В шаговой доступности: школа, два детских сада
— Пятницкое шоссе и дублёр в непосредственной близости
Правильная геометрия помещения, угловое расположение и высота 4 м повышают ликвидность объекта на случай смены арендатора. Помещение подходит под продуктовый магазин, кафе, пекарню, услуги.
Подробности по договору аренды и условиям сделки — по запросу.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №996545