Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 45 м²

Купить торговое помещение 45 м²

ID 2334221

Цена

45 500 000 ₽

Ставка

1 011 111 ₽ / м²

Площадь

45 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7716

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ш Ярославское, д 2 к 2 На карте

Ростокино

— 20 мин

Свиблово

— 20 мин

Бабушкинская

— 26 мин

Описание

Предложение на продажу № 65241.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором на первой линии Ярославское шоссе - в густонаселенном спальном жилом массиве с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.
.
. Помещение 45.2 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
.
. Арендатор: сетевая кофейня "PICUP".
. МАП - 353.100 рублей. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация арендной ставки - 5%. Стабильный денежный поток с первого дня владения. Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.30%. Присутствует арендатор: Кофейня PICUP.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ш Ярославское, д 2 к 2

Ростокино

— 20 мин

Свиблово

— 20 мин

Бабушкинская

— 26 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2490595

Торговое помещение 38 м²

г Москва, ул Бакунинская, д 38/42 стр 4

Бауманская

—7 мин

Электрозаводская

—14 мин

43 000 000 ₽

38 м²

Этаж 1

1251248 Отдельно стоящее здание, 38 м²Адрес: Бакунинская ул., д. 38/42 стр. 4.Стоимость включает земельный участок под зданием в собственность.Эл. мощность 40 кВт.Потолки: 3 м.Первая линия.Остановка общественного транспорта — 20 метров.Наличие задней зоны для разгрузки автотранспорта +...

Торговое помещение 38 м²

АКИАРА

г Москва, ул Бакунинская, д 38/42 стр 4

Бауманская

43 000 000 ₽

торговое помещение

38 м²

43 000 000 ₽

Бауманская

г Москва, ул Бакунинская, д 38/42 стр 4

АКИАРА

агентство недвижимости

ID 2581710

ПСН 60 м²

г Москва, ул Неверовского, д 8

Парк Победы

Фили

—7 мин

39 360 000 ₽

60 м²

Этаж 7

Лот №1197626 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 60.00 кв. м., 7 этаж в комплексе БЦ STONE Парк Победы, 1 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 18, адрес Неверовского ул., д. влд. 8, Застройщик: STONE. Помещение свободного...

ПСН 60 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Неверовского, д 8

Парк Победы

39 360 000 ₽

ПСН

60 м²

39 360 000 ₽

Парк Победы

г Москва, ул Неверовского, д 8

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1311942

Торговое помещение 47 м²

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Балтийская

—7 мин

48 014 559 ₽

47 м²

Класс A

Этаж 1 из 20

Номер объекта: 551472. Продается помещение свободного назначения площадью 37,4 кв.м. в проекте бизнес-класса Level Войковская по адресу: Старопетровский пр-д, вл.11 (корпус 3). ЖК «Level Войковская» представляет собой элитный комплекс бизнес-класса, включающий в себя пять высотных корпусов,...

Торговое помещение 47 м²

Agora

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Балтийская

48 014 559 ₽

торговое помещение

47 м²

48 014 559 ₽

Балтийская

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Agora

агентство недвижимости

ID 1856499

Торговое помещение 59 м²

г Москва, ул Тушинская, д 24 стр 15

Тушинская

—1 мин

Спартак

—13 мин

48 600 011 ₽

59 м²

Этаж 1 из 2

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр, рядом с метро. Продаётся помещение свободной планировки на первом этаже площадью 59 кв.м с отдельным входом с улицы. Новое помещение под чистовую отделку (Shell&Core). Вентиляция.УСН. Тушинская улица, 24с15, 1 минута пешком от...

Торговое помещение 59 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Тушинская, д 24 стр 15

Тушинская

48 600 011 ₽

торговое помещение

59 м²

48 600 011 ₽

Тушинская

г Москва, ул Тушинская, д 24 стр 15

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 1311945

Торговое помещение 62 м²

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Балтийская

—7 мин

42 410 273 ₽

62 м²

Класс A

Этаж 1 из 26

Номер объекта: 551474. Продается помещение свободного назначения площадью 62,3 кв.м. в проекте бизнес-класса Level Войковская по адресу: Старопетровский пр-д, вл.11 (корпус 4). ЖК «Level Войковская» представляет собой элитный комплекс бизнес-класса, включающий в себя пять высотных корпусов,...

Торговое помещение 62 м²

Agora

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Балтийская

42 410 273 ₽

торговое помещение

62 м²

42 410 273 ₽

Балтийская

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Agora

агентство недвижимости

ID 2572825

Торговое помещение 35 м²

г Москва, ул Профсоюзная, д 5/9

Академическая

—2 мин

Профсоюзная

—12 мин

42 240 000 ₽

35 м²

Класс B

Этаж 1 из 9

Номер объекта: 551451. м. Академическая. 160 метров от метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение площадью 35,6 кв.м (блок №2 на плане), расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома. Потолки 4,3 м, отдельный вход с...

Торговое помещение 35 м²

Agora

г Москва, ул Профсоюзная, д 5/9

Академическая

42 240 000 ₽

торговое помещение

35 м²

42 240 000 ₽

Академическая

г Москва, ул Профсоюзная, д 5/9

Agora

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%