Главная Купить офис в Москве и МО Офис 6600 м² в с Петровское

Купить офис 6600 м² в с Петровское

ID 2344136

Цена

240 000 000 ₽

Ставка

36 364 ₽ / м²

Площадь

6600 м²

Класс

не указан

Этаж

1 из -

ИФНС

5030

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Наро-Фоминск, с Петровское, ул Заводская, д 1А На карте

Пыхтино

— 25 мин

Описание

Предложение на продажу № 65282.

Продажа готового арендного бизнеса, имущественный комплекс с арендаторами.
. ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:
. - МАП 2 963 322 рублей (на июнь 2026 года).
. - чистый арендный поток -- 2 570 922 рублей
. - 7.7 лет окупаемость по чистому доходу
. - возможность увеличения МАП до 4 000 000 рублей
. - арендаторы - производственные компании в сфере изготовления продукции легкой
. промышленности (одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски)
.
. - Производственное здание, 3 этажа 4050м2
. - Производственный тёплый ангар 1264 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:465
. - Производственный тёплый ангар 593 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:464
. - Административное здание, 2 этажа 202,2 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:189
. - Теплые гаражи и котельная 221,8 кв. м. и 184,5 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:331
. Кадастровый номер 50:26:0210601:172
.
. Площадь земельного участка 1,2 Га
. Категория: земли населенных пунктов
. ВРИ: размещение производственных корпусов
. Станция ж/д Алабино
. Кадастровый номер 50:26:0160605:463
. 10 мин. пешком
.
. Характеристика комплекса:
. - офисы и помещения свободного назначения
. - потолки 3-6 метров
. - огороженная и охраняемая территория
. - 500 метров от ЦКАД (есть съезд)
. - подходит под пищевое производство
. - 6600 м2 производственно-складских помещений
. - земли населенных пунктов, под размещение производственных корпусов
.
. Технический характеристики:
. - электрическая мощность 400 кВт
. - центральные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, канализация
. - круглосуточная охрана, видеонаблюдение
. - автоматические ворота
. - своя котельная
.
. Схема сделки - купля-продажа недвижимости.

.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 9 меc. Доходность: 14.81%. Присутствует арендатор: Производственные компании в сфере изготовления продукции легкой промышленности.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Наро-Фоминск, с Петровское, ул Заводская, д 1А

Пыхтино

— 25 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 236271

Офис 236 м² в БЦ Валлекс

г Москва, ш Старокалужское, д 62

Калужская

—5 мин

Новаторская

—17 мин

43 678 500 ₽

236 м²

Класс B

Этаж 4 из 5

Номер объекта: 550300. От собственника. 30 метров от м.Воронцовская, ЮЗАО, р-н Обручевский. Офисное помещение расположено в Бизнес-центре, на 4-м этаже. Площадь офиса 236,1 м2 (на плане этажа №5). Планировка открытая, большие панорамные окна по фасаду, высота...

Офис 236 м² в БЦ Валлекс

Agora

г Москва, ш Старокалужское, д 62

Калужская

43 678 500 ₽

офис

236 м²

43 678 500 ₽

Калужская

г Москва, ш Старокалужское, д 62

Agora

агентство недвижимости

ID 2603395

Офис 238 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

—5 мин

99 049 759 ₽

238 м²

Класс A

Этаж 3 из 23

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа офиса — 238,7 м2 в бизнес-центре "STONE Римская - СТОУН Римская". ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ: Готовность - 2 квартал 2028г. Метро "Римская" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Обособленный офисный...

Офис 238 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

Рентавик

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

99 049 759 ₽

офис

238 м²

99 049 759 ₽

Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2603394

Офис 58 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

—5 мин

34 222 400 ₽

58 м²

Класс A

Этаж 3 из 23

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа офиса — 58,6 м2 в бизнес-центре "STONE Римская - СТОУН Римская". ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ: Готовность - 2 квартал 2028г. Метро "Римская" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Панорамное остекление...

Офис 58 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

Рентавик

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

34 222 400 ₽

офис

58 м²

34 222 400 ₽

Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2603388

Офис 67 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

—5 мин

39 082 500 ₽

67 м²

Класс A

Этаж 16 из 23

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа офиса — 67,5 м2 в бизнес-центре "STONE Римская - СТОУН Римская". ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ: Готовность - 2 квартал 2028г. Метро "Римская" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Панорамное остекление...

Офис 67 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

Рентавик

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

39 082 500 ₽

офис

67 м²

39 082 500 ₽

Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2603390

Офис 249 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

—5 мин

127 199 100 ₽

249 м²

Класс A

Этаж 16 из 23

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа офиса — 249,9 м2 в бизнес-центре "STONE Римская - СТОУН Римская". ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ: Готовность - 2 квартал 2028г. Метро "Римская" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Обособленный офисный...

Офис 249 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

Рентавик

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

127 199 100 ₽

офис

249 м²

127 199 100 ₽

Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2603389

Офис 96 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

—5 мин

52 907 400 ₽

96 м²

Класс A

Этаж 16 из 23

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа офиса — 96,9 м2 в бизнес-центре "STONE Римская - СТОУН Римская". ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ: Готовность - 2 квартал 2028г. Метро "Римская" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Панорамное остекление...

Офис 96 м² в STONE Римская - СТОУН Римская

Рентавик

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Римская

52 907 400 ₽

офис

96 м²

52 907 400 ₽

Римская

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11А/1

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%