Купить офис 7279 м²

Предложение на продажу № 65296.

Здания на территории:
. -отапливаемый ангар–516м2
. -отапливаемый ангар–534м2
. -здание с рампой 380м2
. -Административное здание
. 1429 м2 -2 вспомогательных двухэтажных здания
.
. Основные характеристики:
. -4800м2 арендопригодных площадей
. -два отапливаемых ангара 516м2 и 534м2
. -4-хэтажное административное здание 1429м2
. -5800м2 бетонная площадка
. -земельный участок 2,8Га
. -потенциальный МАП–3000000 млн.рублей
. -стоимость части лота–бетонная площадка+ административное здание + два ангара и
. здание с рампой–100млн.рублей
.
. Административное здание:
. -площадь 1429 м2
. -кадастровый номер 50:14:0050909:110
. -потенциальный МАП–до 800 000 рублей
.
. Земельныйучасток-2,8Га
. Кадастровый номер 50:14:0050909:750
.
. Развитие комплекса
. Возможно новое строительство складов или
. производства на площадке1,5-2 Га
.
. Потенциал города Щелково
. г.Щёлково обладает мощным промышленным потенциалом с высокой динамикой роста-объем отгруженных товаров за2024 и 2025 года составил около 340млрд.рублей.
. Основу составляют химия, фармацевтика (ЩёлковоАгрохим, Канонфарма), кабельное производство (Еврокабель), машиностроение (НИИХИММАШ,ЭНА) и пищевая
. промышленность. Ключевые преимущества: активное развитие
. малого бизнеса (более3,3тыс.предприятий) и привлечение инвестиций.
. В 2025 года в Щелково зафиксирован устойчивый рост промышленного производства на 8%.
.
. На схемах пример развития производственно-складского комплекса
.
. Технические характеристики:
. -центральное водоснабжение и отопление-мощность электричества 360кВт
. -охраняемая территория-удобный съезд с Щелковского шоссе-возможность дополнительного строительства на территории комплекса
. -возможность организовать ремонтную базу для большегрузных автомобилей
.
. Условия продажи комплекса:
. -продажа комплекса целиком –230 млн. рублей
. -схема сделки–купля-продажа недвижимости
. -Возможна продажа частями(межевание земельного участка, продажа части зданий с
. землей).

.

Без комиссии.