Главная Купить офис в Москве и МО Офис 5400 м²

Купить офис 5400 м²

ID 2388708

Цена

1 030 000 000 ₽

Ставка

190 741 ₽ / м²

Площадь

5400 м²

Класс

не указан

Этаж

1 из -

ИФНС

7743

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ш Пакгаузное, д 6 На карте

Коптево

— 10 мин

Описание

Предложение на продажу № 44488.

Предлагается в продажу Комплекс из 12 зданий по адресу: Пакгаузное шоссе 6. Комплекс расположен в Головинском районе, САО. От метро Коптево 7-10 минут пешком. Комплекс состоит из 12 строений общей площадью 5 400 м2. Площадь ЗУ 1,8 Га. Введены все центральные коммуникации: электричество 640 кВт, ХВС, ГВС (но не во всех корпусах), канализация, отопление. Есть возможность размещения на территории коммерческого, грузового транспорта, спецтехники и контейнеров. Высота потолка от 3,50 до 11 метров. Часть строений оборудовано собственными въездами и воротами. Заезд к комплексу с Северо-Западной Хорды (СЗХ), расположенный в 1,50 км от объекта.
.
. В комплексе сидит арендатор, Фит сервис.
. Коммерческие условия продажи:
. Валовый арендный поток в год (УСН, без учена НДС): 178.5 млн
. Чистый арендный поток в год (УСН, без учета НДС): 144 млн.
. Индексация договоров аренды от 8% в год
. Цена продажи целиком: 1.03 млрд без учета НДС, если применим
. Текущая доходность: 14%
. Окупаемость: 7 лет (без учета индексации).

.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ш Пакгаузное, д 6

Коптево

— 10 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2585845

Офис 5354 м²

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

1 157 364 754 ₽

5354 м²

Этаж -1 из 4

Продается производственное помещение в индустриальном парке СЕЗАР ПРО «Рябиновая 42». СЕЗАР ПРО «Рябиновая 42» - проект от девелопера коммерческой недвижимости Сезар ПРО (материнский бренд - Sezar Group). Это современный пятиэтажный производственный комплекс формата light industrial общей...

Офис 5354 м²

Sezar Group

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

1 157 364 754 ₽

офис

5354 м²

1 157 364 754 ₽

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Sezar Group

застройщик

ID 2585844

Офис 5379 м²

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

1 118 037 763 ₽

5379 м²

Этаж -1 из 4

Офис 5379 м²

Sezar Group

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

1 118 037 763 ₽

офис

5379 м²

1 118 037 763 ₽

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Sezar Group

застройщик

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%