Купить готовый бизнес 128 м² в п Коммунарка

Лот №1148406 ПРОДАЖА ТРОГОВОЙ ПЛОЩАДИ 128м2 ул.Cосенский Стан 17. м.Коммунарка 15 мин пешком.

Первая торговая линия жилого комплекса расположена непосредственно напротив автобусной остановки и городской поликлиники, обслуживающей всю Новую Москву. Местоположение обеспечивает естественный перехват трафика посетителей медицинского учреждения.

В районе отсутствует конкуренция для профильных арендаторов. Ближайшая аптека находится на значительном удалении от поликлиники, а пункт выдачи Wildberries не имеет соперников в пешей доступности. Дефицит коммерческих помещений в округе подтверждает высокий спрос на торговые площади.

Жилой комплекс полностью заселен и относится к бизнес-классу. Соседние дома также не имеют встроенных коммерческих объектов, что формирует устойчивый покупательский поток. Свободная парковка непосредственно у входа обеспечивает удобство для клиентов, а витрины просматриваются со всех ключевых точек района.

Емкость (ЖК и ближайшие дома): более 3200 квартир!

Арендаторы:
«Неофарм»:
81.8 кв.м.

Срок аренды: 7 лет
с 1 по 3 месяц включительно - 280 000 ₽ за весь период
с 4 по 12 месяц включительно - 280 000 ₽ ежемесячно
с 13 месяца - 330 000 ₽ ежемесячно
Индексация: 5% ежегодно

Wildberries:
46.2 кв.м.

Срок аренды: 5 лет
1 месяц арендные каникулы
с 2 месяца 157 500 ₽ (включая НДС)
Индексация: 7% ежегодно





Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1148406