Снять дом 308 м² в д Варварино

Лот: 9923430. Дом с отделкой 308.1 кв.м на участке 25.1 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 3. Поселок «Эко-поселок Варварино». Калужское шоссе, 24 км от МКАД.
1‑й этаж: гостиная с камином, кухня‑столовая, гардеробная, санузел, гараж на 2 машино‑места, котельная, холл. Пространство сочетает зоны общего пользования и технические помещения — удобно для повседневной жизни.
2‑й этаж: хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, 2 спальни, санузел, гардероб, холл‑библиотека, кабинет (может использоваться как гостевая спальня). Этаж ориентирован на приватность и отдых: предусмотрены личные пространства и многофункциональная зона для работы или чтения.

Этот дом в эко-поселке «Варварино» создан для тех, кто ценит размеренный ритм загородной жизни без отказа от привычного уровня комфорта. Пространство здесь выстроено вокруг ощущения приватности, тишины и внутреннего равновесия: двухэтажная резиденция площадью 308 кв. м расположена на ухоженном участке с ландшафтным дизайном, где каждая деталь поддерживает атмосферу спокойствия и респектабельности. Формат вторичного предложения особенно ценен тем, что дом уже обладает сложившимся характером, завершенной отделкой и продуманной средой для жизни.
Архитектура дома опирается на благородную классику загородного формата: кирпич как основной материал задает ощущение надежности, основательности и долговечности. Внутреннее пространство организовано для комфортной семейной жизни — четыре спальни, три ванные комнаты, полноценные два уровня и готовая меблировка позволяют сразу воспринимать дом как завершенное место для постоянного проживания. Отделка выполнена в готовом виде, а значит, эстетика и функциональность уже приведены к единому знаменателю. Особую выразительность объекту придает участок: ландшафтный дизайн не просто обрамляет дом, а формирует цельную среду, в которой архитектура и природа существуют в гармоничном балансе.
Локация в Новой Москве объединяет преимущества загородного формата и удобную связь с городом. Направление по Калужскому шоссе традиционно востребовано у тех, кто выбирает экологичное окружение, сохраняя доступ к деловой, образовательной и повседневной инфраструктуре столицы. В этой части Новой Москвы особенно ценится сочетание зеленого ландшафта, приватной малоэтажной застройки и комфортной транспортной доступности. Дополнительное чувство защищенности создает сам формат поселка: охрана, система видеонаблюдения, КПП и огражденная территория формируют высокий уровень безопасности и приватности.
Здесь легко представить утро, начинающееся в тишине сада, когда первый кофе сопровождают вид на ухоженный участок и мягкий свет, проходящий сквозь зелень. Днем дом раскрывается как пространство для семьи: детям — свобода движения и безопасная территория, взрослым — комфорт, порядок и ощущение отдельного мира за пределами городской суеты. Вечером акценты смещаются к камерности частной жизни, к неспешным встречам с близкими, к отдыху в интерьере, где уже все готово для повседневного удобства. Владение таким домом — это не только вопрос статуса, но и выбор зрелого качества жизни, в котором престиж выражен через среду, приватность и безупречно организованный быт.
1‑й этаж: гостиная с камином, кухня‑столовая, гардеробная, санузел, гараж на 2 машино‑места, котельная, холл. Пространство сочетает зоны общего пользования и технические помещения — удобно для повседневной жизни.
2‑й этаж: хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, 2 спальни, санузел, гардероб, холл‑библиотека, кабинет (может использоваться как гостевая спальня). Этаж ориентирован на приватность и отдых: предусмотрены личные пространства и многофункциональная зона для работы или чтения.
Участок правильной формы расположен в 1‑й очереди посёлка: сочетание удобной локации и экологичного окружения обеспечит комфорт будущим владельцам. Статус земли — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Территория уже благоустроена: организован газон, высажены деревья и кустарники, проложены каменные дорожки и уличное освещение.
Условия аренды:
Включено. Пользование клубным домом и спортивным комплексом: бассейн, спортивный зал, бильярдные, бани, детская комната, теннисные корты, детские площадки и сезонный каток; страхование дома; помощь при аварийных ситуациях; плановое обслуживание газового котла и инженерного оборудования.
Дополнительные расходы. Компенсация расходов ТСЖ — 350 000 руб. за полугодие. Компенсация расходов на газ и электроэнергию — 12 000 руб. в месяц; интернет и связь — отдельно. Услуги садовника — 150 000 руб. за сезон, двумя платежами по 75 000 руб. во II и III кварталах.

Участок правильной формы расположен в 1‑й очереди посёлка: сочетание удобной локации и экологичного окружения обеспечит комфорт будущим владельцам. Статус земли — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Территория уже благоустроена: организован газон, высажены деревья и кустарники, проложены каменные дорожки и уличное освещение.

Эксклюзивный клубный посёлок премиум класса на берегу реки Пахры — идеальное сочетание уединённости и комфорта.
Единая концепция застройки объединяет современную архитектуру и природный ландшафт: коттеджи с панорамными окнами органично вписаны в местность, а отсутствие заборов и использование живых изгородей подчёркивают простор и свободу.
В сердце посёлка — клубный дом площадью 2 000 кв. м с 25 метровым бассейном, детским бассейном, джакузи, саунами, купелью, тренажёрным залом и бильярдной. Предусмотрены детские комнаты и зоны отдыха.
Безопасность, инженерные системы «под ключ» и профессиональное управление обеспечивают высочайший уровень жизни в посёлке.
Особая ценность посёлка — равномерная социальная среда, формирующая безопасное и поддерживающее окружение для всех. Для детей это возможность заводить крепкие дружеские связи и расти среди сверстников с похожими условиями воспитания и ценностями. Взрослые получают шанс строить долгосрочные отношения с единомышленниками, участвовать в совместных мероприятиях, обмениваться опытом и находить партнёров для реализации общих бизнес проектов.