Купить таунхаус 175 м²

id:1712.
ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 175,1 кв. м

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 3,1 метра

КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 7

ГОД ПОСТРОЙКИ: 2015

КОЛИЧЕСТВО ВЛАДЕЛЬЦЕВ: Первые (единственные) хозяева

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

Объект полностью готов к проживанию. Вместе с недвижимостью передается встроенная техника и мебель. Покупатель освобождается от затрат на ремонт и обустройство. Экономия времени и средств — въезд возможен сразу после регистрации сделки. Это не просто покупка квадратных метров, а готовое пространство, где уже продумана каждая деталь для комфортной жизни.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ СОДЕРЖАНИЯ

Отсутствие ТСЖ. Нет ежемесячных членских взносов и дополнительных сборов на содержание общего имущества. Плата осуществляется только по фактическому потреблению коммунальных ресурсов: газ, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Отсутствие управляющей компании с наценками за обслуживание — платежи прозрачны и контролируются собственником напрямую.

СТАТУС И ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА

Дом построен в 2015 году. За время эксплуатации все инженерные системы прошли период естественной обкатки, проявили свою надежность и не требуют доработок. Первые и единственные владельцы. Объект не перепродавался, эксплуатировался аккуратно, сохранил заводское качество конструкций и отделки. Юридическая чистота: отсутствие длинной цепочки собственников упрощает сделку и проверку документов. Это дом, в который вложена забота, а не просто перепродажный интерес.

ЭТАЖ 1 (ВХОДНАЯ ЗОНА И ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ)

Кухня-столовая – 32 кв. м. Просторное помещение для приготовления пищи и семейных обедов. Именно здесь будут собираться за большим столом все домочадцы и гости.

Гардеробная – 4,5 кв. м. Удобное решение для хранения верхней одежды и сезонных вещей. Вход в дом начинается с порядка — каждая вещь на своем месте.

Котельная – 4,3 кв. м. Все коммуникации смонтированы и проверены многолетней эксплуатацией.

Коридор – 8 кв. м.

Санузел (гостевой) – 2,3 кв. м.

Входная группа: застекленное крыльцо – 9 кв. м. Буферная зона, сохраняющая тепло и защищающая от осадков, что снижает теплопотери в холодный сезон. Зимой вы будете благодарны этому пространству — оно встречает теплом еще до порога дома.

ЭТАЖ 2 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА)

Мастер-спальня – 17 кв. м с личной гардеробной. Полноценное приватное пространство для владельцев. Ваша личная территория, где можно отдохнуть от городской суеты.

Комната – 11 кв. м.

Совмещенный санузел – 4 кв. м. Рациональное использование площади без потери комфорта.

ЭТАЖ 3 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА)

Комната – 27 кв. м. Просторное светлое помещение с панорамным ощущением простора. Возможность организовать детскую, гостевую или вторую гостиную — пространство позволяет.

Комната – 12 кв. м.

Совмещенный санузел – 4 кв. м.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (ЗОНА ДОСУГА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)

Кинотеатр с барной зоной – 35 кв. м. Готовая зона для отдыха и приема гостей без дополнительных вложений. Собственный кинозал для вечерних семейных просмотров — это уровень комфорта, который сложно переоценить.

Кабинет – 6 кв. м. Изолированное тихое пространство для работы или занятий. Здесь не слышно ни шума из гостиной, ни детского смеха — можно сосредоточиться.

Прачечная – 6 кв. м. Оборудована подключенной техникой, что избавляет от необходимости самостоятельной установки. Отдельное помещение, а не угол в коридоре, — быт становится проще.

ПАРКОВКА

Два машино-места с автоматическим шлагбаумом. Безопасное и организованное хранение автомобилей на закрепленной территории. Никакого поиска места вечером — ваш автомобиль всегда ждет вас.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Зона барбекю. Готовая площадка для летнего отдыха без необходимости что-либо строить или докупать. Шашлыки, вечерние посиделки с друзьями — это уже обустроено.

Придомовой участок – 12 кв. м. Обустроенное пространство для посадки цветов, кустарников или деревьев. Возможность заниматься садоводством и озеленением непосредственно у входа в дом.

Хозяйственный ящик – дополнительное удобство для хранения садового инвентаря, сезонных покрышек для автомобиля или уличных принадлежностей. Все необходимое всегда под рукой, но не загромождает внутренние помещения.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым социальным, торговым и транспортным объектам без использования автомобиля:

Школа № 2.

Детский сад № 73.

Торговый центр «Капитолий».

Вещевой рынок.

Остановка маршрутных такси.

Дополнительный ориентир: из окон дома открывается вид на Храм Явления Божьей Матери Преподобному Сергию Радонежскому. Это создает особую атмосферу и дает визуальную привязку к району, которую сложно передать словами — это надо видеть.

КОНСТРУКЦИЯ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Кирпичные стены. Материал обеспечивает отличную звукоизоляцию между комнатами, защищает от уличного шума и гарантирует надежность строения на десятилетия. Вы не услышите соседей, а соседи не услышат вас — это настоящая ценность в таунхаусе.

Высота потолков 3,1 метра добавляет воздушность и визуально расширяет пространство каждой комнаты. Здесь дышится легко, а комнаты кажутся еще просторнее.

Качественная отделка выполнена в светлых нейтральных тонах. Универсальное решение, позволяющее сразу расставить мебель без переделки интерьера.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Отсутствие ТСЖ означает экономию от 8 до 12 тысяч рублей ежемесячно по сравнению с аналогичными объектами с управляющей компанией. Платите только за то, чем фактически пользуетесь.

Дом 2015 года постройки с единственными владельцами. Все инженерные системы обкатаны и работают стабильно, но при этом объект не требует капитального ремонта, в отличие от старого жилого фонда.

Отсутствие этапа ремонта и закупки техники экономит от 3 до 6 месяцев времени и существенные финансовые средства.

Продуманная планировка исключает перепланировку и дополнительные затраты.

Четкое зонирование на приватную спальную часть и общую гостиную подходит для семьи с детьми или для тех, кто ценит баланс между личным пространством и общим досугом.

Наличие придомового участка 12 кв. м позволяет реализовать ландшафтные идеи без необходимости ухаживать за большой территорией — оптимальный вариант для занятых людей, которые хотят иметь зелень у дома.

Хозяйственный ящик для инвентаря и покрышек решает вопрос хранения сезонных вещей — не нужно арендовать гараж или загромождать балкон.

Близость школ, детских садов и остановки общественного транспорта экономит время на ежедневных поездках и делает этот вариант приоритетным для семей с детьми и работающих людей.

Кирпичный...