Снять ПСН 510 м² в ЖК Сердце Столицы

Лот №1161797 ПСН 510 кв.м. на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК "Сердце Столицы".
Сдается одним блоком.
I этаж - 230 кв.м.
II этаж - 280 кв.м.
Дополнительно: 110 кв.м. - 3 технических помещения под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала.

Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит:

- Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией.
- Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования.
- 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.
- Дымоудаление.
- Спринклерная система пожаротушения.
- Центральное кондиционирование.
- Новые раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную.
- Высота потолков: 3,6 м - I этаж, 5,7 м - II этаж.
- 2 лестницы на II этаж.
- 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга.
- Проём в межэтажном перекрытии для лифта / подъемника.
- Предчистовая отделка без перегородок.
- Место на фасаде под вывеску.
- Возможность заезда и разгрузки через паркинг.

Преимущества::
- Открытие в 200 метрах станции метро "Звенигородская" новой Рублёво-Архангельской ветки.
- Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Краснопресненской, Шелепихинской и Карамышевской набережных.

под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение

Стоимость аренды: 61176 руб/м2/год (2599980 руб в месяц) УСН. В цену не включено: коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Анна , доб. 223, ЛОТ №1161797