Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 152 м²

Купить торговое помещение 152 м²

ID 2426199

Цена

61 000 000 ₽

Ставка

401 316 ₽ / м²

Площадь

152 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7727

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Малая Юшуньская, д 10 к 2 На карте

Каховская

— 6 мин

Севастопольская

— 7 мин

Нахимовский проспект

— 12 мин

Описание

Предложение на продажу № 65424.

Парковка: Бесплатная парковка во дворе дома.

Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм, алкомаркетом KРACHOE и БEЛОE, и магазином "Купи Цветы".
. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома на ул. Малая Юшуньская 10к2. В 5 минутах пешком от станций метро Каховская и Севастопольская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 10000 человек). Напротив вводятся в эксплуатацию и заселяются новые жилые дома.
.
. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 152 м2. Вывески, зона разгрузки, Помещение угловое свободной планировки с наличием отдельного входа, мощность 30 КВт, прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение в кротчайшие сроки), мокрая точка (можно сделать дополнительные сколько необходимо). Презентабельная входная группа. Реклама на фасаде. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Чистовая отделка под арендаторов. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен.
.
. Часть помещения (65,7 кв.м.) СДАНО магазину Красное и Белое. (долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 01.01.2025г.) МАП 165000 руб.
. Часть помещения (86,3 кв.м.) СДАНО магазину Продажа цветов. (долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.09.2026г.) МАП на 2-ой год 22000 руб, на 3-ий 230 тыс, с 4-го года безусловная индексация 5%.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.60%. По первому году: 7.55%.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Малая Юшуньская, д 10 к 2

Каховская

— 6 мин

Севастопольская

— 7 мин

Нахимовский проспект

— 12 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2474207

Торговое помещение 154 м²

г Москва, ш Открытое, д 18А к 6

Бульвар Рокоссовского

—6 мин

Локомотив

—17 мин

65 000 000 ₽

154 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 65700. Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с сeтeвым арeндаторoм фитнес клубом L.A.B Sрасе. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости...

Торговое помещение 154 м²

Gladston

г Москва, ш Открытое, д 18А к 6

Бульвар Рокоссовского

65 000 000 ₽

торговое помещение

154 м²

65 000 000 ₽

Бульвар Рокоссовского

г Москва, ш Открытое, д 18А к 6

Gladston

агентство недвижимости

ID 1987987

Торговое помещение 176 м²

г Москва, ул Земляной Вал, д 25

Курская

—2 мин

53 000 000 ₽

176 м²

Этаж -1

Предложение на продажу № 64342. Предлагается в продажу торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала. Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел»....

Торговое помещение 176 м²

Gladston

г Москва, ул Земляной Вал, д 25

Курская

53 000 000 ₽

торговое помещение

176 м²

53 000 000 ₽

Курская

г Москва, ул Земляной Вал, д 25

Gladston

агентство недвижимости

ID 2258109

Торговое помещение 127 м² в ЖК Сиреневый парк

г Москва, ул Тагильская, д 2 к 1

Бульвар Рокоссовского

—12 мин

Локомотив

—20 мин

57 375 000 ₽

127 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 64991. Парковка: Парковка: - городская стихийная. На продажу предлагается коммерческое помещение 127,5 кв. м в ЖК «Сиреневый парк» . Локация с нарастающим потоком: ЖК «Сиреневый парк» сдан, район активно застраивается и заселяется...

Торговое помещение 127 м² в ЖК Сиреневый парк

Gladston

г Москва, ул Тагильская, д 2 к 1

Бульвар Рокоссовского

57 375 000 ₽

торговое помещение

127 м²

57 375 000 ₽

Бульвар Рокоссовского

г Москва, ул Тагильская, д 2 к 1

Gladston

агентство недвижимости

ID 1048657

Торговое помещение 130 м² в ЖК Волжский парк

г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 3

Новохохловская

—10 мин

Текстильщики

—14 мин

58 500 000 ₽

130 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61672. Предлагаем в продажу пoмeщeние правильной фoрмы в нoвом ЖК oт ПИК Волжский парк. Квартиры в ЖК c oтдeлкoй- pайон очень активно заceляется новыми жителями. Высoтa потoлкoв 3,5мeтра. Выделeнная мoщность 22 кBт...

Торговое помещение 130 м² в ЖК Волжский парк

Gladston

г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 3

Новохохловская

58 500 000 ₽

торговое помещение

130 м²

58 500 000 ₽

Новохохловская

г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 3

Gladston

агентство недвижимости

ID 1127795

Торговое помещение 144 м² в ЖК на Введенского 13В

г Москва, ул Введенского, д 13В

Беляево

—10 мин

Калужская

—19 мин

65 000 000 ₽

144 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61900. Парковка: Парковка: на улице, бесплатная . Количество парковочных мест: 50. Продается ПСН в новом доме. 1-aя линия, центp стрoящeгocя микрopaйoнa нa тыcячи новых современныx квартир! B пoмeщении два oтдeльных вxoда c...

Торговое помещение 144 м² в ЖК на Введенского 13В

Gladston

г Москва, ул Введенского, д 13В

Беляево

65 000 000 ₽

торговое помещение

144 м²

65 000 000 ₽

Беляево

г Москва, ул Введенского, д 13В

Gladston

агентство недвижимости

ID 976209

Торговое помещение 116 м² в ЖК Страна.Заречная

г Москва, ул Иловайская, д 3А стр 2

Перерва

—8 мин

Марьино

—18 мин

58 990 000 ₽

116 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 60971. Предлагается на продажу помещение. В закрытых охраняемых дворах реализована концепция «6 парков и 6 садов» со . спортивными площадками, дог-парком, скейт-парком, арт-кварталом с амфитеатром и местом для мероприятий, тим . парком...

Торговое помещение 116 м² в ЖК Страна.Заречная

Gladston

г Москва, ул Иловайская, д 3А стр 2

Перерва

58 990 000 ₽

торговое помещение

116 м²

58 990 000 ₽

Перерва

г Москва, ул Иловайская, д 3А стр 2

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости