Главная Купить офис в Москве и МО Офис 1421 м²

Купить офис 1421 м²

ID 2432907

Цена

330 000 000 ₽

Ставка

232 231 ₽ / м²

Площадь

1421 м²

Класс

Этаж

4 из -

ИФНС

7708

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Каланчевская, д 13 На карте

Красные ворота

— 2 мин

Комсомольская

— 5 мин

Комсомольская

— 6 мин

Описание

Лот №1166141 Продаётся офисное помещение общей площадью 1421.4 м2 с собственной террасой (весь этаж полностью) в бизнес-центре класса "B+" всего в 150 метрах от станции метро "Красные ворота", в шаговой доступности от станции МЦД "Площадь трёх вокзалов" и станции метро "Комсомольская".
Колонная система, возможны любые варианты перепланировки (на данный момент помещение имеет кабинетную планировку), выполнен качественный ремонт, высота потолков 3.6 м, центральные коммуникации.
В стоимость входят 4 машиноместа площадью 60.5 м2 в подземном паркинге и 2 места на наземной парковке перед центральным входом в БЦ, так же есть гостевой паркинг.
Современное здание БЦ, построенное в 2004 году по индивидуальному архитектурному проекту.
МАП (месячный арендный поток): 3 230 000 руб.
•ГАП (годовой арендный поток): 38 760 000 руб.
Расходы собственника (в год):
•Налог на имущество: 3 715 441 руб.
•Аренда земельного участка (ЗУ) у города: 500 798 руб.
•Эксплуатационные расходы полностью оплачивает арендатор.
Рентабельность инвестиций:
•ЧОД (Чистая прибыль / NOI в год): 34 543 761 руб.
•Окупаемость: 9,6 лет.
•Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых.

В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №1166141

Расположение

г Москва, ул Каланчевская, д 13

Красные ворота

— 2 мин

Комсомольская

— 5 мин

Комсомольская

— 6 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 1864633

Офис 1400 м² в БЦ W Plaza - 2

г Москва, ш Варшавское, д 1

Тульская

—8 мин

Верхние Котлы

—18 мин

350 000 000 ₽

1400 м²

Класс B

Этаж 4 из 4

Продается коворкинг на 4 этаже в бизнес-центре W-Plaza II, В+ класса, который находится по адресу: Варшавское шоссе, д. 1, стр. 6. Пешая доступность от станций метро Тульская, ЗИЛ, Верхние котлы. Удобный выезд на Варшавское шоссе, ТТК....

Офис 1400 м² в БЦ W Plaza - 2

Officepoints

г Москва, ш Варшавское, д 1

Тульская

350 000 000 ₽

офис

1400 м²

350 000 000 ₽

Тульская

г Москва, ш Варшавское, д 1

Officepoints

агентство недвижимости

ID 2307067

Офис 1367 м² в БЦ W Plaza - 2

г Москва, ш Варшавское, д 1 стр 6

Верхние Котлы

Тульская

—8 мин

341 750 000 ₽

1367 м²

Класс B+

Этаж 4 из 4

Офис 1 367 м² в бизнес-центре "W Плаза 2" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 367 м². Рабочие...

Офис 1367 м² в БЦ W Plaza - 2

OF.RU

г Москва, ш Варшавское, д 1 стр 6

Верхние Котлы

341 750 000 ₽

офис

1367 м²

341 750 000 ₽

Верхние Котлы

г Москва, ш Варшавское, д 1 стр 6

OF.RU

агентство недвижимости

ID 2303560

Офис 1422 м²

г Москва, ул Каланчевская, д 13

Красные ворота

—2 мин

Комсомольская

—4 мин

330 000 000 ₽

1422 м²

Класс B+

Этаж 4 из 6

Офис 1 422 м² в бизнес-центре "Каланчевская 13" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 422 м². Рабочие места:...

Офис 1422 м²

OF.RU

г Москва, ул Каланчевская, д 13

Красные ворота

330 000 000 ₽

офис

1422 м²

330 000 000 ₽

Красные ворота

г Москва, ул Каланчевская, д 13

OF.RU

агентство недвижимости

ID 2396519

Офис 1367 м² в БЦ W Plaza - 2

г Москва, ш Варшавское, д 1 стр 6

Тульская

—10 мин

Верхние Котлы

—19 мин

341 850 000 ₽

1367 м²

Класс B+

Этаж 4 из 4

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 16%, окупаемость до 6.33 лет. БЦ расположен в Донском районе ЮАО города Москвы. Объект удачно вписан в окружающую застройку и...

Офис 1367 м² в БЦ W Plaza - 2

Рентавик

г Москва, ш Варшавское, д 1 стр 6

Тульская

341 850 000 ₽

офис

1367 м²

341 850 000 ₽

Тульская

г Москва, ш Варшавское, д 1 стр 6

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2394206

Офис 1398 м² в Егорьевская, 14с1

г Москва, ул Егорьевская, д 14 стр 1

Депо

—10 мин

Люблино

—22 мин

350 000 000 ₽

1398 м²

Класс B

Этаж 1 из 2

ДОЛГОСРОЧНЫЙ АРЕНДАТОР! ПЛАТИМ БОНУС. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 11%, окупаемость до 9.11 лет. Административное двухэтажное здание в пяти минутах ходьбы от станции Депо Московского Центрального Диаметра. Расположено в Юго-Восточном административном округе Москвы. Описание помещения: Общая площадь...

Офис 1398 м² в Егорьевская, 14с1

Рентавик

г Москва, ул Егорьевская, д 14 стр 1

Депо

350 000 000 ₽

офис

1398 м²

350 000 000 ₽

Депо

г Москва, ул Егорьевская, д 14 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1593071

Офис 1365 м²

г Москва, ул Старая Басманная, д 38/2 стр 1

Комсомольская

—13 мин

Бауманская

—1 мин

326 666 340 ₽

1365 м²

Этаж 3

Идеальный офис для Вашего бизнеса в отличном месте! На Старой Басманной, Москва, ул Басманная Стар., 38/2 стр 1 - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Современный и комфортабельный офис. - Готовые инженерные...

Офис 1365 м²

LAYTON

г Москва, ул Старая Басманная, д 38/2 стр 1

Комсомольская

326 666 340 ₽

офис

1365 м²

326 666 340 ₽

Комсомольская

г Москва, ул Старая Басманная, д 38/2 стр 1

LAYTON

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"

18 сентября, пятница / Москва

Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.

18 сентября, пятница / Москва

17 сентября, четверг / Москва

Aspace расширяет свои помещения в здании Stone Towers

17 сентября, четверг / Москва