Купить готовый бизнес 79 м²

Лот №1165781 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, представленный ликвидным торговым помещением, расположенным в историческом центре Москвы в непосредственной близости от станции метро «Новокузнецкая». Объект находится в десяти метрах от вестибюля станции, что обеспечивает его высокую инвестиционную привлекательность и постоянный спрос.

Помещение сдается в долгосрочную аренду надежному финансовому институту - банку «РБА». Договор аренды заключен на пять лет. Ежемесячный арендный доход составляет 925 000 рублей. Условиями договора предусмотрена ежегодная индексация ставки на уровень индекса потребительских цен, что обеспечивает защиту дохода от инфляции.

Технические параметры лота включают общую площадь 78,2 квадратного метра, отдельный вход с первой линии фасада и высоту потолков 3,7 метра. Объект располагает электрической мощностью 20 кВт, центральными коммуникациями и относится к нежилому фонду.

Ключевым преимуществом актива является его местоположение. Интенсивный пешеходный трафик, формируемый станцией метро, гарантирует высокую проходимость и непрерывный поток потенциальных клиентов. Окружение объекта представляет собой сформировавшийся коммерческий кластер, что дополнительно усиливает его коммерческий потенциал.

Приобретение данного актива позволяет обеспечить стабильный пассивный доход и защитить капитал от инфляционных рисков благодаря наличию надежного арендатора и долгосрочного договора аренды.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ №1165781