Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 733 м²

Купить ПСН 733 м²

ID 2451846

Цена

130 000 000 ₽

Ставка

177 353 ₽ / м²

Площадь

733 м²

Этаж

1 из 2

ИФНС

7751

агентство недвижимости

Замоскворечье

г Москва, г Щербинка, ул Остафьевская, д 4 На карте

Щербинка

— 25 мин

Бунинская аллея

— 35 мин

Улица Горчакова

— 40 мин

Описание

==ЛОТ 223471 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа ГАБ с окупаемостью 6+ лет. Общей площадью 733м2 (2 этажа). Ha первом этаже: 33 кв. м. На втором этаже: 700 кв.м. (3 этаж 700 м2 в перспективе) Два отдельных входа. Потолки 4,5 м.
150 кВт. Кап ремонт, замена остекления, двух стояков и горизонта канализации, новая электрика, новая современная система отопления, газовый котёл наружного размещения 100 Квт. и резервный эл. Котёл 60 кВт (отопление в 2 дешевле, чем отопление у города). Современная приточно-вытяжная система вентиляции, пожарная сигнализация, Современное видеонаблюдение. Новая кровля.
Сейчас пассивный МАП 1 300 000 соответственно ГАП-15 600 000 р. В случае активного участия МАП легко довести до 2 015 000 р. ГАП -24 180 000 р. Для дальновидных инвесторов - данное помещение имеет потенциал увеличения площади в 2 раза с 733 м2 до 1433 (с такой целью оно и покупалось). Разработан эскиз проекта 3 этажа, план 3 этажа, начерченный под конкретный бизнес (проект хостел на 100 человек), с доходностью 2 000 000 р/м. Годовой доход третьего этажа 24 000 000 р/г. проект третьего этажа окупится за 2,5 года а все вложения за 6 лет.
Арендаторы на данный момент: 1. Двухэтажные апартаменты 13 шт. 227,8 м2 ( с учетом 2-х этажей 320м2 ) МАП- 600 000 р. Сдаем в долгосрочную аренду. С посуточной аренды реально довести МАП до 1 100 000 р.
2. Офис Юр Адрес. 10, 1 м2 МАП- 200 000 р
3. Wildbеrriеs 100 м2 МАП- 100 000 р. (5 лет не рефинансировали)
4. Парикмахерская 22,4 м2 - МАП 60 000р.
5. Шаурма 12 м2, сдана в аренду друзьям за МАП-50 000 р.
6. Вышка ТЕЛЕ 2 МОБАЙЛ на крыше МАП- 30 000р
7. Спортзал -55,6 м2 МАП-58 000 р
8. Кабинет иностранных языков -17,7 м2, МАП-25000 р.
9. Кабинет производства ручной косметики 15 м2 МАП- 25 000 р.
10. Косметология 19,8 м2 МАП- 30 000 р.
11. Маникюр 20.7 м2 МАП- 30 000 р.
12. Интернет магазин шаров 21,2 м2 МАП-30 000 р.
13. Офис 19,9 м2 МАП- 28 000 р.
14. Свой терминал продажи ВОДЫ доход 35000 р.
15. Терминал ОZОN 1.2 м2 МАП- 4000 р

Расположение

г Москва, г Щербинка, ул Остафьевская, д 4

Щербинка

— 25 мин

Бунинская аллея

— 35 мин

Улица Горчакова

— 40 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Параметры помещения

Высота потолков

—

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 926 012-81-13

Похожие объявления

ID 2481823

ПСН 635 м²

г Москва, ул Складочная, д 1

Савёловская

120 000 000 ₽

635 м²

Этаж 1

Лот №1173396 В продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634,8 м². Здание 2013 года постройки, свободного назначения, с качественным ремонтом и готовой инфраструктурой для размещения собственного бизнеса или последующей сдачи площадей в аренду....

ПСН 635 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Складочная, д 1

Савёловская

120 000 000 ₽

ПСН

635 м²

120 000 000 ₽

Савёловская

г Москва, ул Складочная, д 1

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1146107

Склад 700 м²

г Москва, наб Лихоборская, д 11

Моссельмаш

—13 мин

Лихоборы

—20 мин

119 000 000 ₽

700 м²

Этаж 1

Лот №960575 Пpодажa пpоизводствeннo-cклaдcкого здания. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. Еcть возможнoсть oформить свой участок зeмли c выxодoм/выeздом на...

Склад 700 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, наб Лихоборская, д 11

Моссельмаш

119 000 000 ₽

склад

700 м²

119 000 000 ₽

Моссельмаш

г Москва, наб Лихоборская, д 11

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2247736

ПСН 647 м²

г Москва, наб Лихоборская, д 11

Лихоборы

—10 мин

Моссельмаш

—13 мин

111 500 000 ₽

647 м²

Этаж 1

Лот №1141446 Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 646.6 м2. Объект расположен на территории офисно-складского комплекса, имеет собственную огороженную территорию и отдельный заезд. Земельный участок не входит в границы комплексного развития территорий. Площадь первого этажа...

ПСН 647 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, наб Лихоборская, д 11

Лихоборы

111 500 000 ₽

ПСН

647 м²

111 500 000 ₽

Лихоборы

г Москва, наб Лихоборская, д 11

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2488631

ПСН 733 м²

г Москва, г Щербинка, ул Остафьевская, д 4

Бунинская аллея

Щербинка

—25 мин

129 000 000 ₽

733 м²

Этаж 2 из 2

Продается готовый арендный бизнес в Москве с проверенными арендаторами, доходностью 11% годовых и огромным потенциалом роста!Текущий пассивный МАП 1 300 000, ГАП-15 600 000 р. При активном управлении МАП легко довести до 2 015 000 р....

ПСН 733 м²

Миэль

г Москва, г Щербинка, ул Остафьевская, д 4

Бунинская аллея

129 000 000 ₽

ПСН

733 м²

129 000 000 ₽

Бунинская аллея

г Москва, г Щербинка, ул Остафьевская, д 4

Миэль

агентство недвижимости

ID 627080

ПСН 696 м² в []

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 26А стр 1

Профсоюзная

—14 мин

Академическая

—1 мин

121 804 000 ₽

696 м²

Этаж 1 из 1

Район - Академический Транспортная доступность. Продается нежилое помещение - 696.4 м2. Отдельно стоящее здание. Можно использовать под любой вид деятельности. На сегодняшний день, способ покупки открывающий для клиента массу привилегий и бонусов. Цена объекта значительно ниже...

ПСН 696 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 26А стр 1

Профсоюзная

121 804 000 ₽

ПСН

696 м²

121 804 000 ₽

Профсоюзная

г Москва, ул Дмитрия Ульянова, д 26А стр 1

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 2596498

ПСН 796 м² в Перерва

г Москва, ул Перерва, д 11

Перерва

—2 мин

144 000 000 ₽

796 м²

Класс B

Этаж 7 из 7

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД СКЛАД. ОФИС. ЛЕГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО. ПЛАТИМ АГЕНТАМ! Продажа помещения свободного назначения — 796,2 м2 в бизнес-центре "Перерва". Метро "Перерва" — 2 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Открытая планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Есть 2...

ПСН 796 м² в Перерва

Рентавик

г Москва, ул Перерва, д 11

Перерва

144 000 000 ₽

ПСН

796 м²

144 000 000 ₽

Перерва

г Москва, ул Перерва, д 11

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%