Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 81 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Купить торговое помещение 81 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

ID 2451872

Цена

98 000 000 ₽

Ставка

1 209 877 ₽ / м²

Площадь

81 м²

Этаж

-1 из -

ИФНС

7703

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, наб Пресненская, д 12 На карте

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Москва-Сити

— 4 мин

Описание

Предложение на продажу № 65655.

Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka и Гастробар.
.
. ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Крупнейший в России деловой кластер!Численность работников Башни Федерация более 20000 человек, в Москва – Сити работает более 120 000 человек. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
.
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 30 кВТ
.
. Срок договора
. Кофейня "Varka" - 10.09.2025 до 31.08.2030
. Гастробар - 02.06.2026 до 31.05.2031.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Кафе, Бар. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Москва-Сити

— 4 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1829469

Торговое помещение 65 м²

г Москва, ул Земляной Вал, д 25

Курская

92 000 000 ₽

65 м²

Этаж 1 из 9

Уникальное предложение! Торговое помещение на Земляном ВалуИдеальная локация – 1 минута пешком до метро «Курская», «Чкаловская» и до Курского вокзала.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7.Площадь: 65,1 м²Высота потолков: 4,8 мПреимущества помещения:— первая фасадная линия;— отдельный вход...

Торговое помещение 65 м²

R4S

г Москва, ул Земляной Вал, д 25

Курская

92 000 000 ₽

торговое помещение

65 м²

92 000 000 ₽

Курская

г Москва, ул Земляной Вал, д 25

R4S

застройщик

ID 379700

Торговое помещение 76 м²

г Москва, пл Калужская, д 1 к 1

Добрынинская

—7 мин

Октябрьская

—10 мин

99 000 000 ₽

76 м²

Этаж 1 из 14

Номер лота на нашем сайте: 44279. Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 76,2 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка свободная, перекрытия ж/б, высота потолков на 1 этаже 4,4 м. Отлично подойдёт...

Торговое помещение 76 м²

RAYS ARMA

г Москва, пл Калужская, д 1 к 1

Добрынинская

99 000 000 ₽

торговое помещение

76 м²

99 000 000 ₽

Добрынинская

г Москва, пл Калужская, д 1 к 1

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 2549587

Торговое помещение 70 м² в бизнес-квартале STONE Ходынка 2

г Москва, б-р Ходынский, д 20А стр 1

Зорге

—14 мин

Аэропорт

—16 мин

104 848 100 ₽

70 м²

Этаж 1 из 19

В реализации - ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк Ходынское поле напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Помещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под...

Торговое помещение 70 м² в бизнес-квартале STONE Ходынка 2

STONE

г Москва, б-р Ходынский, д 20А стр 1

Зорге

104 848 100 ₽

торговое помещение

70 м²

104 848 100 ₽

Зорге

г Москва, б-р Ходынский, д 20А стр 1

STONE

застройщик

ID 2591324

Торговое помещение 81 м² в БЦ ASPACE Хорошевский

г Москва, ш Хорошёвское, соор 39

Хорошевская

89 870 000 ₽

81 м²

Класс A

Этаж 1 из 20

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа торгового помещения — 81,7 м2 в бизнес-центре "ASPACE Хорошевская". ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ: Готовность - 2027г. Метро "Хорошёвская" — 1 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — В блоке предусмотрена мокрая точка....

Торговое помещение 81 м² в БЦ ASPACE Хорошевский

Рентавик

г Москва, ш Хорошёвское, соор 39

Хорошевская

89 870 000 ₽

торговое помещение

81 м²

89 870 000 ₽

Хорошевская

г Москва, ш Хорошёвское, соор 39

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2100602

Торговое помещение 100 м²

г Москва, ул Вильгельма Пика, д 1

100 000 000 ₽

100 м²

Этаж 1 из 38

БЕЗ КОМИССИИ! Элитный жилой дом. Продаётся помещение свободной планировки с санузлом на первом этаже площадью 100 кв.м с отдельным входом с улицы. Новое помещение под чистовую отделку (Shell&Core). Электрическая мощность 10 кВт.УСН. Улица Вильгельма Пика, 1,...

Торговое помещение 100 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Вильгельма Пика, д 1

100 000 000 ₽

торговое помещение

100 м²

100 000 000 ₽

г Москва, ул Вильгельма Пика, д 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2596661

Торговое помещение 79 м² в 1-я Тверская-Ямская, 11

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 11

Маяковская

—5 мин

Белорусская

—7 мин

93 000 000 ₽

79 м²

Этаж 1 из 8

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа торгового помещения — 79,6 м2 в здании "1-я Тверская-Ямская, 11". Метро "Маяковская" — 5 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — Отдельный вход с фасада. — Возможно размещение вывески на фасаде....

Торговое помещение 79 м² в 1-я Тверская-Ямская, 11

Рентавик

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 11

Маяковская

93 000 000 ₽

торговое помещение

79 м²

93 000 000 ₽

Маяковская

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 11

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости