Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 81 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Купить торговое помещение 81 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

ID 2451872

Цена

98 000 000 ₽

Ставка

1 209 877 ₽ / м²

Площадь

81 м²

Этаж

-1 из -

ИФНС

7703

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, наб Пресненская, д 12 На карте

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Москва-Сити

— 4 мин

Описание

Предложение на продажу № 65655.

Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka и Гастробар.
.
. ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Крупнейший в России деловой кластер!Численность работников Башни Федерация более 20000 человек, в Москва – Сити работает более 120 000 человек. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
.
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 30 кВТ
.
. Срок договора
. Кофейня "Varka" - 10.09.2025 до 31.08.2030
. Гастробар - 02.06.2026 до 31.05.2031.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Кафе, Бар. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, наб Пресненская, д 12

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Деловой центр

— 7 мин

Москва-Сити

— 4 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 128987

Торговое помещение 89 м²

г Москва, пр-кт Мира, д 44

Проспект Мира

Сухаревская

—12 мин

108 000 000 ₽

89 м²

Этаж 1

Продажа помещения с арендатором Первая линия домов. Интенсивный пешеходный поток. Сложившиеся торговое окружение. Арендатор: GOOLI-GOOLI Арендная плата (МАП): 750 000 руб./мес. ГАП: 9 000 000 руб. Стоимость: 108 000 000 руб.

Торговое помещение 89 м²

РусИстейт

г Москва, пр-кт Мира, д 44

Проспект Мира

108 000 000 ₽

торговое помещение

89 м²

108 000 000 ₽

Проспект Мира

г Москва, пр-кт Мира, д 44

РусИстейт

агентство недвижимости

ID 1106813

Торговое помещение 88 м² в ЖК СТОУН Райз

г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 11 стр 33

Площадь Ильича

—2 мин

Римская

—2 мин

90 478 700 ₽

88 м²

Этаж 1 из 28

Старт продаж! Ограниченный объем предложения! Ритейл у метро на 1 этаже корпуса В жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Райз напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Помещение со свободным доступом с улицы и прямым выходом в...

Торговое помещение 88 м² в ЖК СТОУН Райз

STONE

г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 11 стр 33

Площадь Ильича

90 478 700 ₽

торговое помещение

88 м²

90 478 700 ₽

Площадь Ильича

г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 11 стр 33

STONE

застройщик

ID 1580368

Торговое помещение 85 м² в бизнес-квартале STONE Калужская

г Москва, ш Старокалужское, д 27

Калужская

—3 мин

84 144 800 ₽

85 м²

Этаж 1 из 23

В реализации - ритейл в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Калужская расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом,...

Торговое помещение 85 м² в бизнес-квартале STONE Калужская

STONE

г Москва, ш Старокалужское, д 27

Калужская

84 144 800 ₽

торговое помещение

85 м²

84 144 800 ₽

Калужская

г Москва, ш Старокалужское, д 27

STONE

застройщик

ID 933986

Торговое помещение 83 м²

г Москва, ул Брянская, д 12

Киевская

—7 мин

110 400 000 ₽

83 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 60524. Предлагается на продажу помещение на улице Брянская, ЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро «Киевская» — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения...

Торговое помещение 83 м²

Gladston

г Москва, ул Брянская, д 12

Киевская

110 400 000 ₽

торговое помещение

83 м²

110 400 000 ₽

Киевская

г Москва, ул Брянская, д 12

Gladston

агентство недвижимости

ID 1365499

ПСН 76 м²

г Москва, пл Калужская, д 1 к 1

Октябрьская

—1 мин

Добрынинская

—7 мин

99 000 000 ₽

76 м²

Этаж 1 из 14

==ЛОТ 223879 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу коммерческая недвижимость, расположенная на Калужской площади в Центральном административном округе города Москвы. Объект находится в непосредственной близости от станции метрополитена «Октябрьская», до которой можно добраться пешком...

ПСН 76 м²

Замоскворечье

г Москва, пл Калужская, д 1 к 1

Октябрьская

99 000 000 ₽

ПСН

76 м²

99 000 000 ₽

Октябрьская

г Москва, пл Калужская, д 1 к 1

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 1106812

Торговое помещение 75 м² в ЖК СТОУН Райз

г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 11 стр 33

Площадь Ильича

—2 мин

Римская

—2 мин

85 088 500 ₽

75 м²

Этаж 1 из 28

Торговое помещение 75 м² в ЖК СТОУН Райз

STONE

г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 11 стр 33

Площадь Ильича

85 088 500 ₽

торговое помещение

75 м²

85 088 500 ₽

Площадь Ильича

г Москва, ул Золоторожский Вал, влд 11 стр 33

STONE

застройщик

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

Вчера — 21 сентября, понедельник / Москва

Название статьи: "Завершено строительство торгово-развлекательного комплекса в Коммунарке" Перефразированное название: "Строительство торгово-развлекательного комплекса в Коммунарке завершено"

Вчера — 21 сентября, понедельник / Москва

GAGAWA открыла пятидесятый филиал в ТРЦ «Щёлковский»

Вчера — 21 сентября, понедельник / Москва

"Продажа усадьбы «Лиды» в Кашире с начальной ценой 92,6 млн рублей была объявлена на торгах"

Вчера — 21 сентября, понедельник / Москва

Интернет-магазины Wildberries и Ozon становятся частыми целями исковых исков продавцов

Вчера — 21 сентября, понедельник / Москва

Число новых фудхоллов в Москве и Подмосковье стремительно уменьшилось