Купить ПСН 2995 м²

🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2 995 М² НА ПРОЕЗДЕ ОЛЬМИНСКОГО, 6С1 У М. АЛЕКСЕЕВСКАЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК И ПАРКОВКА НА 40 МЕСТ!Продаётся два административных здания общей площадью 2 995 м² на первой линии проезда Ольминского. Готовый объект под редевелопмент, офис или коммерческое использование в центре плотного жилого массива.📍 ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК

Адрес: Москва, проезд Ольминского, 6С1
Метро/МЦД/МЦК: Алексеевская (13 мин. пешком), ВДНХ, Марьина Роща
Транспортные артерии: проспект Мира, ТТК
Окружение: плотный жилой массив, сложившееся торговое и деловое окружение, сверхинтенсивный трафик


🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Общая площадь 2 995 м²: строение 1 — 2 478 м² (цоколь и 2 этажа, 2 входные группы), строение 2 — 517 м² (подвал, 1 этаж и антресоль, 2 входные группы). Смешанная планировка, витринное остекление, высота потолков от 2,90 до 3,25 м, рабочее состояние, отдельные входы с улицы. Здание целиком.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на внутренней территории на 40 машиномест
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Свободная продажа, НДС не включён
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Редевелопмента (отдельно стоящие здания на первой линии)
🔹 Бизнес-центра или офиса (два строения, отдельные входы)
🔹 Торгового или сервисного объекта (витринное остекление, высокий трафик)
🔹 Медицинского центра или клиники (плотный жилой массив)
🔹 Смешанного использования: офис + торговля + услуги
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 2 995 м² и два отдельных строения: гибкость под любой формат
✅ Первая линия проезда Ольминского: максимальная видимость и доступ
✅ Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик: готовая аудитория
✅ Парковка на 40 машиномест: комфорт для сотрудников и клиентов
✅ Витринное остекление и отдельные входы: возможность разделения потоков
✅ Высота потолков до 3,25 м: свобода для зонирования и дизайна
✅ 13 мин. пешком до метро Алексеевская, рядом проспект Мира и ТТК
✅ Отличный объект под редевелопмент: потенциал роста стоимости
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон здания.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#продажа #отдельностозящееездание #бизнесцентр #москва #алексеевская #вднх #останкинский #свао #коммерческаянедвижимость #редевелопмент #инвестиции #недвижимостьмосква
✨ Продажа отдельно стоящего здания 2 995 м² на проезде Ольминского, 6С1 у метро Алексеевская (13 мин. пешком). Первая линия, высокий трафик, парковка 40 мест. Два строения, витринное остекление. Отличный объект под редевелопмент. Объект №3100-486416.