Купить ПСН 348 м²

Продажа ОСЗ 347,8 м² у м. Свиблово (СВАО)Расположение:
Москва, СВАО, р-н Свиблово, Кольская ул., 7С35
1-этажное отдельно стоящее здание с собственным земельным участкомТранспорт:
🚇 Свиблово — 8 мин. пешком
🚇 Ботанический сад — 20 мин. пешком
🚇 Бабушкинская — 24 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 347,8 м²
🔹 Состояние: Действующее здание, сдано в аренду под автосервис
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 5,5 м
▫️ Мощность: 250 кВт
▫️ Водоснабжение и канализация центральные
▫️ Отопление: электрические котлыИнфраструктура:
✅ Собственная наземная парковка на 10 машин
✅ Земельный участок 750 м² (ВРИ: объекты размещения автомоек, 1.2.5)
✅ Рядом строится новый ЖККлючевые преимущества:
📍 Отдельно стоящее здание с собственным участком – готовый доходный актив
⚡ Получено ГПЗУ на реконструкцию до 3 000 м² (7 этажей с подземным паркингом)
🔄 Разработана проектная документация, проведены общественные слушания
🏗 Возможность масштабного девелопмента с увеличением площади почти в 9 разУсловия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Продажа юридического лица со всеми разрешениями на реконструкцию
• Возможна продажа по ДКПНУникальное предложение для инвесторов и девелоперов: действующий автосервис с арендатором плюс готовый проект реконструкции под многоэтажное здание с подземным паркингом. Собственная земля, все коммуникации, высокая мощность 250 кВт и потолки 5,5 м. Идеально для создания крупного коммерческого или жилого объекта в развивающемся районе.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-961888.