Купить торговое помещение 90 м² в квартале Люблинский парк

Предложение на продажу № 65699.

Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм ПВЗ Вайлдберриз. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичке.
. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу ул. Иловайская д. 2. Плoтная выcотная заcтpoйка нового спального района - 2752 квaртиpы в pадиуce 150 метров oт помещeния, всe кваpтиpы с чиcтoвoй oтдeлкой, быcтpoе засeлениe жителей и клиентов для бизнеса. Хорошая видимость с 1-ой линии. Напротив помещения строится детский сад.
.
. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 90 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, 4 витринных окна. Сделан новый качественный ремонт. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.
.
. Арендатор сделал ремонт и уже работает. По условиям ДА с ПВЗ WB уточним лично, звоните.
.
. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 12 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.28%.

Без комиссии.