Снять офис 9208 м²

Предложение в аренду № 65718.

Предлагаются в аренду нежилые помещения в центре Москвы — 9 208 м². ЦАО, район Замоскворечье.
. Ближайшая станция метро: «Серпуховская» (9 минут пешком).
. Аренда по цене 35 000 руб./м2 в год (НДС 22% оплачивается дополнительно),
. коммунальные и эксплуатационные расходы несет арендатор.
.
. Основные характеристики объекта:
. 1) этажность: 4 основных этажа + технический + подвал:
. подвал, технический этаж, этаж 1, этаж 2, этаж 3: 7 738 м2; этаж 4: 1 470 м2
. 2) класс здания: B;
. 3) год постройки: 1972;
. 4) планировка: кабинетная, возможна трансформация под open space;
. 5) с отделкой (косметический офисный ремонт);
. 6) вход: отдельный с улицы и отдельный с парковки;
. 7) 2 лифта;
. 8) электрическая мощность: 650 кВатт;
. 9) парковка: наземная, около 20 машино‑мест;
. 10) земельный участок в аренде до 2072 г.
. Преимущества локации и объекта:
. + престижный район в центре Москвы с развитой инфраструктурой;
. + отличная транспортная доступность: рядом выезды на Садовое кольцо, ТТК,
. Варшавское и Каширское шоссе;
. + центральное водоснабжение ХВС, ГВС и отопление;
. + пожарная сигнализация.
. + гибкость использования: подходит для штаб‑квартиры крупной компании,
. бизнес‑центра, смешанного формата (офисы + коммерция на первом этаже);
. потенциал для получения арендного дохода либо реализации собственного
. коммерческого проекта.

Этажи с 1 по 4.

Без комиссии.