Купить производственное помещение 4320 м² в тер Владение Каменный цветок (д Кучино)

Уникальный номер помещения - №10138.

Производственно-складские помещения класса В
Удобное расположение: 22 км. до МКАД.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!

Три отдельно стоящих склада

Современное каркасное здание из сэндвич-панелей с полимерным полом, газовым отоплением и автоматическими секционными воротами под фуру. Горячая и холодная вода, собственная скважина, пожарные гидранты с запасом воды 200 м³.
Бесплатный въезд, круглосуточный доступ.

Помещение:

✅ Высота потолков 7,5 м: серьёзная рабочая высота. Многоярусные стеллажи в 5–6 уровней, паллетное хранение на максимальную вместимость, крупногабаритное оборудование, высокие стойки: пространство по вертикали используется полностью. Ричтраки работают на всю высоту без ограничений.

✅ Бетонный пол с полимерным антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м²: гладкая, ровная поверхность. Покрытие не пылит, не крошится, легко моется, устойчиво к химии и механическим повреждениям. Пять тонн на квадратный метр это тяжёлые стеллажи, плотное паллетное хранение, промышленное оборудование, станки. Техника катится мягко и точно, без тряски.

✅ Открытая безколонная планировка: единое свободное пространство. Никаких колонн, никаких перегородок. Полная свобода зонирования: стеллажные ряды любой длины, проезды любой ширины, производственные линии без ограничений.

✅ Стальной каркас с фермами перекрытия: мощная несущая конструкция из металла. Треугольные фермы идут параллельно по всей длине зала, создавая надёжное бесколонное перекрытие. Современная и проверенная технология для промышленных зданий.

✅ Ленточное остекление по верхнему периметру: полоса окон под самым потолком по всей длине стен. Естественный дневной свет заливает помещение равномерно сверху. Экономия на электричестве в светлое время суток, комфорт для персонала.

✅ Стены из сэндвич-панелей: современная теплоизоляция. Панели держат тепло зимой и прохладу летом, обеспечивают чистый интерьер, не требуют отделки.

Ворота и входы:

✅ Автоматические секционные ворота с возможностью въезда фуры внутрь помещения: фура заезжает прямо в склад, разгрузка происходит внутри здания. Это защита товара от осадков, ветра и перепадов температуры. Секционная конструкция поднимается вертикально вверх — не занимает место ни снаружи, ни внутри.

✅ Предусмотрено место под установку дополнительных ворот: если одних ворот недостаточно можно установить вторые. Проект уже предусматривает это: стена подготовлена, усиление конструкции заложено. Масштабирование логистики без перестройки здания.

✅ отдельный вход для персонала: сотрудники заходят через свои двери, не пересекаясь с грузовыми потоками. Безопасность, удобство, разделение пешеходного и транспортного движения, возможность зонировать помещение на независимые участки с отдельным доступом.

Отопление и климат:

✅ Газовое отопление с регулировкой температуры: отопление работает на газе: самый экономичный вид топлива. Температуру можно выставлять под задачи: склад хранения одна температура, производственный цех другая, зона комплектации третья. Полный контроль микроклимата.

✅ Системы обогрева «Вулкан»: промышленные тепловентиляторы, которые быстро и равномерно прогревают большие объёмы. Горячий воздух распределяется по всему залу, без холодных зон и застойных участков. Надёжное, проверенное оборудование для складов и производств.

✅ Газгольдер на территории: газ подаётся с соседней территории в собственный газгольдер. Автономный запас топлива: отопление работает стабильно, без зависимости от магистральных сетей.

Коммуникации:

✅ Электричество 150 кВт: достаточно для складского освещения, зарядки техники, офисного оборудования, вентиляции, лёгкого производства. Стабильная подведённая мощность.

✅ Горячая и холодная вода: полноценное водоснабжение. Бытовые нужды персонала, санузлы, душевые, технические процессы: всё обеспечено.

✅ Собственная скважина и бойлер: водоснабжение от артезианской скважины на территории. Горячая вода от бойлера. Независимость от городских сетей, стабильная подача.

✅ 2 канализационных септика: автономная система отведения стоков. Два септика: запас ёмкости для большого количества персонала и интенсивного использования.

Пожарная безопасность:

✅ Гидранты с подключением к двум цистернам по 100 м³: двести кубометров воды в постоянном запасе это мощный резерв для пожаротушения. Гидранты размещены по территории, готовы к мгновенному использованию. Форсунок на потолке нет: никакого риска случайного залива товара. Для многих видов хранения отсутствие спринклеров требование.

Логистика и территория:

✅ Прилегающая территория асфальт: чистая, ровная, твёрдая поверхность вокруг здания. Грузовой транспорт подъезжает к воротам по асфальту, техника маневрирует без проблем, территория не превращается в грязь.

✅ Парковка на территории: автомобили сотрудников, клиентов и гостей рядом с объектом.

✅ Бесплатный въезд на территорию: никаких сборов, никаких пропусков за деньги. Транспорт заезжает свободно.

✅ Круглосуточный доступ 24/7: работайте в любую смену, принимайте и отгружайте товар без ограничений. Ночные отгрузки, ранние приёмки, непрерывное производство: доступ открыт всегда.

Кому подойдёт:

Распределительный центр, фулфилмент-оператор, интернет-магазин с большим оборотом, производственный цех, сборочное производство, склад с интенсивной ротацией товара. Въезд фуры внутрь помещения для логистики, где важна скорость и защита товара при разгрузке. Высота 7,5 м и нагрузка 5 т/м² для плотного многоярусного хранения. Газовое отопление с регулировкой для товаров с температурным режимом.
Огороженная территория.
Удобный заезд.
Все условия для комфортной работы.
Подробности по запросу

Почему стоит обращаться к нам:
1) Работаем с 2014 года
2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости
3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов
4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей.

Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!