Купить ПСН 69 м²

1242707 Продается компактный и абсолютно надежный актив в Москве. Если вы ищете тихую гавань для своих денег без головной боли и постоянного поиска арендаторов — это предложение для вас.

Идеальная возможность иметь ПСН и сдавать его в аренду, либо открыть свой бизнес рядом с бурно развимвающей локацией - ведь Южный порт в обозримом будущем становится Москва-Сити 2, там будут огромные кластеры офисной и жилой недвижимости, одна из самых крупных зон КРТ в городе, а это значит Ваш остров будет находиться на пути следования от метро в новый район тысяч резидентов. 

 Главное преимущество — Арендатор, которому вы можете доверять:
В помещении находится Управляющая компания. Это не просто съемщик, это системообразующий бизнес с многолетним горизонтом планирования.
— Такие арендаторы дорожат насиженным местом и редко переезжают.
— Договор аренды стабилен, коммунальные платежи и аренда поступают как швейцарские часы.
— Ежегодная индексация защищает вашу доходность от инфляции.

 Характеристики лота:
— Площадь: 69.4 м² (золотой размер — легко продать, легко сдать повторно).
— Расположение: ул. Гурьянова, 2к3. Всего 7 минут пешком от метро «Печатники».
— Состояние: Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, офисная кабинетная планировка. Полностью готов к работе.
— Мощность: 20 кВт — с запасом для администрирования или небольшого офиса продаж.

 Локация со стратегическим потенциалом:
Район Печатники сегодня — одна из точек активного реновационного обновления Москвы. Плотная жилая застройка гарантирует постоянный спрос на помещения под сервисные и управляющие функции. Покупка здесь сегодня — это вход в московскую коммерцию по цене, которая будет только расти.

 Почему эту сделку нужно проводить со мной:
Я в коммерческой недвижимости с 2008 года. Сделки с действующими арендаторами — моя специализация.
Что я беру на себя:
— Экспертиза договора: Проверю долгосрочный контракт с УК до запятой, чтобы исключить юридические сюрпризы.
— Переговоры с собственником: Я знаю, как обосновать разумный торг, даже когда объект уже с арендатором.
— Сопровождение сделки: От аванса до регистрации права собственности. Вы получаете чистый актив без головной боли.

 Цена предложения: 20 000 000 рублей. Это стоимость однокомнатной квартиры в хорошей новостройке, но в отличие от жилья, этот метр приносит реальные деньги каждый месяц уже сейчас. Хороший торг при быстром выходе на сделку, хорошему человеку - гарантирован.
Так же по запросу помогу найти более интересного арендатора, для повышения доходности объекта.

Звоните прямо сейчас, расскажу детали по текущей ставке аренды и покажу помещение в удобное время.

Объект № 105161415 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1242707