Купить ПСН 90 м²

1243672 Продаётся объект на первом этаже по адресу: Москва, набережная Новикова-Прибоя. Это не просто квадратные метры – это действующий арендный бизнес с готовым доходом. Помещение уже сдано в аренду новый собственник сразу начнёт получать стабильную прибыль. Условия аренды и доходность обсуждаются индивидуально – возможны гибкие варианты.

Объект расположен на первой линии набережной – мимо ежедневно проходят сотни потенциальных клиентов. Два отдельных входа (с улицы и со двора) обеспечивают удобную логистику, а большие панорамные окна на обе стороны здания дают максимум естественного света и выгодно выделяют помещение среди соседей.


 Локация – статус и доступность



Набережная Новикова-Прибоя – одна из ключевых магистралей района, высокая автомобильная и пешеходная проходимость.


Всего 250 метров до Серебряного Бора – уникальная природная зона, привлекающая жителей и гостей Москвы круглый год (прогулки, спорт, пляжи). 


Рядом развитая инфраструктура: жилые кварталы, бизнес-центры, социальные объекты. Удобный выезд на основные магистрали.


Удобная парковка – как для клиентов, так и для сотрудников (важный бонус для любого бизнеса).




 Характеристики помещения – функциональность и комфорт




 
 


Этаж
1 (первый этаж)


Входы
Два отдельных входа – с главной линии и со двора


Окна
Большие витринные окна на обе стороны здания (максимальное освещение)


Планировка
Кухня, санузел, 4 отдельных кабинета с готовой офисной отделкой


Назначение
Свободное (под любой вид деятельности)


Состояние
Готово к использованию, косметический ремонт выполнен




Кабинеты позволяют организовать комфортные рабочие места для сотрудников, наличие кухни и санузла делает помещение полностью автономным 


 Преимущества для инвестора и предпринимателя



✅ Действующий арендный бизнес – вы получаете не просто стены, а готовый источник пассивного дохода.


✅ Статусная локация – Серебряный Бор добавляет премиальности и привлекает платёжеспособную аудиторию.


✅ Гибкие условия продажи – прямая сделка от собственника без посредников, возможность обсудить индивидуальные условия.


✅ Помещение свободного назначения – его можно использовать под офис, магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, медицинский центр, образовательные классы, шоурум, мастерскую и многое другое.


✅ Удобная парковка – конкурентное преимущество в центре района.




 Идеальный вариант для:



Инвесторов, ищущих готовый доходный актив


Компаний, желающих расширить своё присутствие в престижном районе


Предпринимателей, планирующих открыть новый бизнес с нуля, но без затрат на ремонт



 Звоните или пишите – покажем объект в удобное время!
Документы и ключи готовы. Сделка прозрачна.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1243672