Купить готовый бизнес 134 м²

1244344 Продаётся ГАБ помещение общей площадью 134,4 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Москва, Севастопольский проспект. – это действующий арендный бизнес с постоянным арендатором. Вы сразу начнёте получать стабильный доход, отсутствие налога на имущество сделает инвестицию ещё выгоднее.

Выполнен качественный офисный ремонт, установлена пожарно-охранная сигнализация, двойные решётки на окнах для безопасности, есть серверная комната, два санузла и 4 телефонные линии МГТС.Объект без дополнительных вложений.


 Локация – удобство и высокая проходимость

Объект расположен на Севастопольском проспекте – одной из ключевых магистралей юга Москвы. Транспортная доступность отличная:



Метро «Профсоюзная» – 5 минут на транспорте


Метро «Нахимовский проспект» – 5 минут на транспорте


Рядом остановки общественного транспорта, выезд на МКАД и ТТК – быстрая логистика.



Вокруг – плотная жилая застройка, офисные центры, социальные объекты (школы, поликлиники, торговые центры). Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что идеально для бизнеса, ориентированного на поток клиентов.


Характеристики помещения – функциональность и безопасность

Параметр Значение Общая площадь134,4 м²
Этаж 1 (первый этаж жилого дома)
Входы 2 отдельных входа (с улицы и со двора)
Санузлы 2 (раздельных)
Ремонт Качественный офисный ремонт – полностью готов
Серверная Отдельное помещение под серверное оборудование
Окна Двойные решётки на окнах – дополнительная защита
Сигнализация Пожарно-охранная – безопасность 24/7
Телефония 4 линии МГТС – подключены, готовы к использованию
Коммуникации Центральные (электроэнергия, вода, отопление, канализация)


 Преимущества для инвестора и бизнесмена



✅ Готовый арендный бизнес – помещение сейчас сдаётся в аренду, новый собственник продолжает получать стабильный доход с первого дня. 


✅ Отсутствие налога на имущество – значительная экономия на ежегодных расходах (особенно актуально для юридических лиц).


✅ Полная безопасность – решётки на окнах и пожарно-охранная сигнализация обеспечивают сохранность имущества и сотрудников.


✅ Готовность «под ключ» – не требуется ремонт, закупка оборудования для телефонии или установка сигнализации – всё уже есть.


✅ Продажа от собственника – гибкие условия и полная прозрачность сделки.




 Возможные направления деятельности

Благодаря свободному назначению (офисное помещение) и выгодному расположению объект подходит для:

✔ Офиса любой компании (юридической, бухгалтерской, IT, архитектурной, консалтинговой)
✔ Магазина (непродовольственные товары, сувениры, одежда, обувь)
✔ Пункта выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет)
✔ Салонов красоты, парикмахерской, ногтевой студии
✔ Медицинского кабинета (при наличии лицензии)
✔ Учебного центра, языковых курсов, репетиторского класса
✔ Турагентства, фотостудии, шоурума

Парковка – стихийная, но на Севастопольском проспекте всегда можно найти место для клиентов и сотрудников.

 Звоните или пишите – покажем объект в удобное время!
Документы готовы, Не упустите готовый доходный актив в центре южного округа Москвы!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1244344