Купить ПСН 23 м²

1245702 Продаётся помещение 23 м² на улице Гиляровского — в престижном Мещанском районе. Здесь уже работает автошкола и платит 105 000 ₽/мес + коммунальные. Это чистый пассивный доход: вы покупаете — арендатор платит. Никаких хлопот, никаких поисков. Всё уже настроено.

 Ваши деньги работают сразу:
— МАП: 105 000 ₽/мес + коммунальные услуги.
— Арендатор: автошкола. Надёжный бизнес с многолетним сроком жизни. Такие не съезжают — им нужен узнаваемый адрес.
— Договор: 11 месяцев, с продлением.
— Окупаемость: ~9,5 лет. Но с учётом роста ставок на аренду в этом районе — фактическая будет быстрее.
— Защита от инфляции: недвижимость в центре Москвы только дорожает. Рубль падает — ваш актив растёт.

 Улица Гиляровского — статус и ликвидность:
— Мещанский район. Почти ЦАО. Вокруг — дорогие дома, бизнес-центры, рестораны.
— 10 минут пешком до метро «Проспект Мира». 11 минут — «Рижская».
— Развитая инфраструктура, высокий спрос на аренду.
— Отдельный вход. Доступ для клиентов автошколы.
— 15 кВт мощности с возможностью увеличения.

⭐ Помещение:
— Площадь: 23 м².
— Офисная отделка. Чисто, аккуратно, готово к работе.
— Высота потолков: 2.7 м.
— Центральное отопление.

 Условия сделки:
— Юридическая чистота. Быстрый выход на сделку.
— Частичная рассрочка — для инвесторов. Обсудим условия.

 Кому подойдёт:
— Частному инвестору — пассивный доход без головной боли.
— Держателю капитала — диверсификация портфеля недвижимостью в престижном районе.
— Предпринимателю — помещение под собственный бизнес в будущем (после окончания договора).
Я беру на себя:
— Аудит договора аренды с автошколой.
— Переговоры с собственником.
— Юридическое сопровождение сделки.

Позвоните! Покажу помещение и расскажу, как получать 105 000 ₽ в месяц, ничего не делая.

Объект № 105161609 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1245702