Купить готовый бизнес 114 м² в п Коммунарка

1246019 Объект № 105161648

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 114 м², расположенное в цокольном этаже в ЖК «Потаповская роща» . Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Потапово» — всего 200 метров до входа.

Важно: станция метро «Потапово» Сокольнической линии, которая обеспечивает пассажиропоток 20 тысяч человек в сутки уже сейчас, метро — это главный драйвер роста стоимости недвижимости в районе.

Помещение уже сдано в аренду стабильному арендатору — швейному цеху, что обеспечивает готовый денежный поток с первого дня.


Локация — метро открыто, район растёт



Метро «Потапово» — 200 метров, 3–5 минут пешком.


Выезд на Киевское, Боровское и Минское шоссе — удобная логистика.


ЖК «Потаповская роща» — современный жилой комплекс комфорт-класса с высокой плотностью населения.


Новомосковский округ — активно развивающаяся территория с растущим спросом на коммерческую недвижимость.


Бесплатная парковка у входа — удобство для сотрудников и клиентов.




Конструктивные преимущества помещения

Параметр Значение Площадь 114 м²
Этаж Цокольный (с окнами, не подвал)
Окна 6 полноразмерных окон — естественное освещение
Вход Отдельный — полная независимость
Высота потолков 3–4 метра — просторно, удобно для оборудования
Электричество 15 кВт — достаточно для производственного оборудования
Коммуникации Все центральные (отопление, вода, канализация)
Парковка У входа — бесплатно.


Арендатор — ваша стабильность



Действующий арендатор — швейный цех.


Стабильный платёж — арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.


Минимальные риски — вы получаете доход с первого дня, без поиска арендатора и простоев.




Инвестиционная привлекательность

Ключевые факторы роста стоимости:



Открытие метро «Потапово» (сентябрь 2024) — уже повысило стоимость недвижимости в районе и продолжит делать это в ближайшие годы.


Рост пассажиропотока с 20 до 30 тыс. человек в сутки к 2030 году.


Развитие Новой Москвы — новые ЖК, школы, инфраструктура.


✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1246019