Купить готовый бизнес 168 м²

Лот №1174082 Продается готовый арендный бизнес — угловое помещение свободного назначения с отличным ремонтом, расположенное в новом монолитном доме на проспекте Мира. Объект находится в 10 минутах езды от станции метро ВДНХ и в 17 минутах пешком от станции метро Ростокино. Обеспечен удобный заезд с МСД и проспекта Мира, дом хорошо виден с проспекта.

Новостройка введена в эксплуатацию в 2024 году и заселена. Площадь помещения составляет 167,1 кв.м, оно расположено на первом этаже, является торцевым и имеет два отдельных входа. В помещении большие окна, хорошая свободная планировка и высокие потолки высотой 4,5 м.

Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями, пожарной сигнализацией, кондиционированием и вентиляцией. Имеются две мокрые точки, электрическая мощность 33 кВт, заключен прямой договор с Мосэнергосбытом. В помещении выполнен отличный ремонт: пол — плитка, стены окрашены, потолок — решетка грильято, установлены кондиционеры, сантехника, видеонаблюдение и светильники. Предусмотрено место для рекламы, имеется большая бесплатная парковка.

Арендаторами являются ПВЗ WB (105,6 кв.м, головная компания, не франшиза) и интернет-магазин Miele (61,5 кв.м). Общая арендная плата составляет 486 000 руб. в месяц. Договор аренды с WB бессрочный, с интернет-магазином Miele — на 11 месяцев. Индексация у WB составляет 10% по соглашению сторон, у интернет-магазина Miele — 10% безусловная. Коммунальные платежи у WB включены в арендную плату, у интернет-магазина Miele оплачиваются дополнительно. Окупаемость объекта составляет 10,5 лет.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1174082