Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 115 м²

Купить ПСН 115 м²

ID 2493229

Цена

30 528 000 ₽

Ставка

265 461 ₽ / м²

Площадь

115 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5043

агентство недвижимости

АКИАРА

Московская обл, г Чехов, б-р Вишневый, стр 2Г На карте

Описание

1274001 🔹 Местоположение:МО, Чехов, район вокзала, Вишневый бульвар, д. 2Г🔹 Параметры объекта
✔️ Площадь: 115 м² (67 кв. метра ОСЗ и 48 кв. м НТО)
✔️ ОСЗ + НТО
✔️ Земля и здание в собственности
✔️ Электрическая мощность: 35 кВт
✔️ Объект открыт и работает
✔️ Арендаторы: Аптека ЗдравСити, цветы, водомат, общепит🔹 Главное — условия входа✔️ Стоимость: р.30 528 000
✔️ МАП: 330 000 ₽Аптека: 180 000 ₽ + счётчики
Цветы: 45 000 ₽ + счётчики
Водомат: 5 000 ₽
Общепит: 100 000 ₽ + счетчики✔️ ГАП: 3 960 000 ₽
✔️ Индексация: безусловная 5% со 2 года у аптеки
✔️ Окупаемость: 7,7 года
✔️ Окупаемость с индексацией: 7,1 года
✔️ Доходность: 12,97% годовых
✔️ Доходность с учётом индексации: 14,14%
✔️ Договор аренды с аптекой на 7 лет, с 13 января 2025 г.📌 Доходность растёт в моменте: 12,97% в первый год → 13,70% к третьему → 15,38% к седьмому. МАП вырастает с 330 000 до 391 000 ₽/мес.🔥 Готовый работающий объект с понятным арендным потоком и потенциалом увеличения доходности. 1274001

Расположение

Московская обл, г Чехов, б-р Вишневый, стр 2Г

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 968 923-15-39

Похожие объявления

ID 1869206

ПСН 66 м² в ЖК Саларьево парк

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 74, кв 9

Саларьево

—5 мин

Филатов луг

—5 мин

26 283 840 ₽

66 м²

Этаж 1 из 18

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Саларьево парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №13) расположено по адресу: г. Москва, НАО, вн.тер.г. муниципальный округ...

ПСН 66 м² в ЖК Саларьево парк

ГК ПИК

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 74, кв 9

Саларьево

26 283 840 ₽

ПСН

66 м²

26 283 840 ₽

Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 74, кв 9

ГК ПИК

застройщик

ID 2493225

ПСН 100 м²

г Москва, Внуковское п, ул Авиаконструктора Петлякова, д 13

Пыхтино

—8 мин

Аэропорт Внуково

—23 мин

29 000 000 ₽

100 м²

Этаж 1

1273672 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries (прямой договор, не франшиза). Помещение на 1 этаже нового жилого дома в заселённом районе. Доход 265 000 ₽/мес.Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня. Арендатор —...

ПСН 100 м²

АКИАРА

г Москва, Внуковское п, ул Авиаконструктора Петлякова, д 13

Пыхтино

29 000 000 ₽

ПСН

100 м²

29 000 000 ₽

Пыхтино

г Москва, Внуковское п, ул Авиаконструктора Петлякова, д 13

АКИАРА

агентство недвижимости

ID 2044294

ПСН 88 м² в ЖК Саларьево парк

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 57, кв 3

Саларьево

—10 мин

Филатов луг

—10 мин

30 149 130 ₽

88 м²

Этаж 1 из 22

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Саларьево парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №13) расположено по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, вблизи...

ПСН 88 м² в ЖК Саларьево парк

ГК ПИК

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 57, кв 3

Саларьево

30 149 130 ₽

ПСН

88 м²

30 149 130 ₽

Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 57, кв 3

ГК ПИК

застройщик

ID 2490603

ПСН 94 м²

г Москва, ул 4-я Гражданская, д 36

Бульвар Рокоссовского

—14 мин

Преображенская площадь

—16 мин

26 109 000 ₽

94 м²

Этаж 1

1256611 🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЦЕНТРЕ ЖИЛОГО КЛАСТЕРАГотовый актив для бизнеса или инвестиций. Главный козырь — 2 независимых входа + 2 санузла. Это позволяет разделить помещение на два самостоятельных объекта, сдавать двум...

ПСН 94 м²

АКИАРА

г Москва, ул 4-я Гражданская, д 36

Бульвар Рокоссовского

26 109 000 ₽

ПСН

94 м²

26 109 000 ₽

Бульвар Рокоссовского

г Москва, ул 4-я Гражданская, д 36

АКИАРА

агентство недвижимости

ID 2140740

ПСН 96 м² в п Ильинское-Усово

Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 1

Строгино

—20 мин

Тушинская

—20 мин

26 208 000 ₽

96 м²

Этаж 1 из 9

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №2) расположено по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, г....

ПСН 96 м² в п Ильинское-Усово

ГК ПИК

Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 1

Строгино

26 208 000 ₽

ПСН

96 м²

26 208 000 ₽

Строгино

Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 1

ГК ПИК

застройщик

ID 2490486

ПСН 68 м²

г Москва, ул Ольховская, д 26

28 000 000 ₽

68 м²

Этаж не указан

1240924 Коллеги, представляю вашему вниманию жемчужину на рынке аренды в центре Москвы.📍 Адрес: ул. Новорязанская. 7 минут пешком от м. Бауманская. Тихий престижный район, но при этом — транспортная доступность на высоте.🔥 Почему этот лот улетит...

ПСН 68 м²

АКИАРА

г Москва, ул Ольховская, д 26

28 000 000 ₽

ПСН

68 м²

28 000 000 ₽

г Москва, ул Ольховская, д 26

АКИАРА

агентство недвижимости

Новость дня

"В планируемом проекте в Коммунарке будет создан практический учебный центр для будущих специалистов в области строительства"

В Коммунарке рядом со специализированным колледжем будет создан учебный полигон площадью более 20 тыс. кв. м, где будущие специалисты смогут отрабатывать строительные операции в условиях, приближенных к реальной стройплощадке.

Читать

Все новости