Купить торговое помещение 978 м² в д Корсаково

🏢 ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЗДАНИЯ 978 М² С ПУЛОМ АРЕНДАТОРОВ ВКЛЮЧАЯ «МАГНИТ» — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОЛГОСРОЧНЫМИ ДОГОВОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ПОТОКОМ!🌟 Отдельно стоящее одноэтажное здание с земельным участком 2 100 м² и парковкой — приобретите действующий торговый центр с якорными арендаторами без ротации более 5 лет!✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь здания — 978 м². Одноэтажное отдельно стоящее нежилое здание. Зальная планировка, высота потолков — 5 м. Витринные окна по фасаду, места для размещения рекламных вывесок. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. На территории установлены три дополнительных павильона.✔ Локация:
Первая линия в центре жилого массива, в окружении частного сектора. Ежегодный рост населения за счёт малоэтажного жилого строительства крупными застройщиками. Разрешение на примыкание (съезд) с дороги в двух местах. Собственная вместительная парковка перед фасадом.✔ Инфраструктура:
Земельный участок: 2 100 м² в собственности. ВРИ — «магазины».
Коммуникации: Электрическая мощность 150 кВт, собственная скважина, септик, газовое отопление. Все коммуникации проведены для нужд арендаторов.
Арендаторы: Сетевой супермаркет «Магнит» (в тройке лучших по товарообороту в районе), «Красное и Белое», Wildberries, кафе, «Мясной дом», суши-бар, магазины сыров, колбас, овощей, фруктов, табака и пива. Все арендаторы без ротации ведут деятельность более 5 лет. Заключены долгосрочные договоры аренды. Коммунальные расходы компенсируются арендаторами.✅ Стабильный арендный бизнес: Якорные арендаторы с многолетней историей работы — «Магнит», Wildberries, «Красное и Белое» обеспечивают надёжный и предсказуемый доход.
✅ Долгосрочные договоры: Все ключевые арендаторы связаны долгосрочными обязательствами — ротация исключена.
✅ Рост района: Ежегодное увеличение населения за счёт малоэтажного жилого строительства крупными застройщиками — ваш бизнес растёт вместе с районом.
✅ Полная инфраструктура: Собственная скважина, септик, газовое отопление и электричество 150 кВт — объект автономен и готов к работе без дополнительных вложений.🔹 Для инвестора: Приобретите готовый арендный бизнес с проверенными арендаторами и стабильным денежным потоком — без необходимости управления и поиска клиентов.
🔹 Для управляющей компании: Получите действующий торговый центр с налаженными процессами, парковкой и инфраструктурой под управление.
🔹 Для стратегического инвестора: Войдите в перспективный район с растущим населением и готовыми договорами с топовыми сетевыми арендаторами. Объект №3100-990923.